XI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2019

Актуальность. В своей первой статье на Студенческом научном форуме - 2019 «ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ УДОБСТВА В УСЛОВИЯХ ГОРОДА» мы начали рассматривать вопросы устройства города согласно гениальной фразы великого мыслителя Аристотеля: «…Город должен быть построен так, чтобы обеспечить своим жителям безопасность и счастье”.

Ранее нами установлено, что планировочное размещение предприятий обслуживания в городе и их взаимное влияние оказывают воздействие на экономические результаты их деятельности и на эффективность использования городских территорий под застройку различного назначения. К затратам, связанным с созданием, функционированием и оказанием услуг потребителям, относят:

Единоразовые вложения на строительство и оборудование;

Эксплуатационные издержки;

Затрачиваемое время населением на потребление услуг.

Рассмотрим далее вопросы формирования затрат на устройство объектов сферы обслуживания.

Затраты объектов сферы обслуживания определяются:

ПЗ = К + Т_ок (ЗГ + Зу • С_ср • α), тыс.у.е. (1)

где: ПЗ – приведенные затраты, тыс.у.е.;

К – капитальные вложения, тыс.у.е..;

Т_ок – нормативный срок окупаемости капитальных вложений;

ЗГ – годовые эксплуатационные затраты, тыс.у.е./год;

ЗУ – затраты времени населения на получение услуг за год, чел.-год;

С_ср – средняя стоимостная оценка человек-часа рабочего времени одного работающего, у.е./час;

α – понижающий коэффициент для определения стоимостной оценки 1 чел-час свободного времени.

Оценивая объекты обслуживания, кроме приведенных затрат, возможно использовать показатель рентабельности, который характеризует экономическую эффективность всей суммы затрат по строительству и эксплуатации объектов:

Р = (П_год • Т)/(К + Т) • (З + Зп • Сс • α) = (Пгод • Т_ээф)/Зпт (2)

где: Р – показатель рентабельности;

П_год – годовая прибыль, получаемая от объекта, тыс.у.е./год; (разница между поступившими доходами и издержками);

Т_ээф – срок экономической эффективности;

Зпт – затраты, приведенные на период Т_ээф, тыс.у.е.

Экономический эффект от использования городских территорий под размещение объектов торговли отображает определенные социальные удобства, т. е. уменьшает затраты денежных средств на поездку и время населения, которые пользуется услугами этих предприятий соцкультбыта. Оценка территории в этом случае выявляется по формуле:

Э = Σ П_год • Т_ээф • (1/F), тыс.у.е. (3)

где: Э – экономический эффект, тыс.у.е.;

П_год – годовая прибыль предприятия, тыс.у.е.;

Т_ээф – срок экономической эффективности;

F – площадь территории района, га.

Приведенную методику оценки использования городских территорий необходимо воплотить в жизнь при разработке проектов реконструкции застройки г.Днепр домами первых массовых серий (конец 50-х – начало 60-х годов). Упомянутая проблема реконструкции территорий, застроенных домами первых массовых серий волновала и волнует специалистов многих отраслей народного хазяйства практически во всех государствах бывшего Советского Союза. Например, в Москве, эта проблема решена полным демонтажем упомянутых зданий. Но цена вопроса настолько велика, что проектировщики находяться в постоянном порске решения данной проблемы: сохраняя эти здания путем усиления конструкцій ограждающих (настройки, пристройки и т.д.).

Во время работы над данной проблемой в ПГАСА (с учетом рассматриваемой методики использования городских территорий) был проведен опрос населения трех наиболее значительных районов застройки этими домами:

район, ограниченный улицами им. Б. Хмельницкого, Петра Калнышевского, Батумской и пр. Слобогжанский;

район, ограниченный улицами Казакова, В. Дубинина, Запорожским шоссе и пр. Гагарина;

район, ограниченный улицами Титова, пр.. Богдана Хмельницкого, пр. Поля и пр. Филлипа Орлика.

Результаты опроса населения перечисленных районов позволили прийти к выводу, что необходимо провести анкетирование по поводу проблем, интересующих жителей этих районов реконструкции. Для воплощения этой цели разработана анкета с обращением к населению. Обработано болем 500 анкет (одна анкета – одна квартира – от 2-х до 5-ти человек). Была выявлена тенденция ряда вопросов, которые волнуют жителей этих районов:

На какие средства будет проведена реконструкция?

Куда будут временно переселены жители домов, которые подлежат реконструкции?

Улучшение комфортности условий проживания, в первую очередь комфортности жилья и дворового пространства;

Приведение хаотичного количества объектов обслуживания до нормативных показателей (на сегодня аптек, киосков и уличных торговых точек от единиц до целых стихийных базаров великое множество с сомнительной по качеству продукцией).

И самое главное, что отметили жители при анкетировании, что все усилия и действия властей города, направленные на решение проблемы, отмеченной в пункте 4, должна вестись не с целью перераспределения сфер влияния в городе. Цель должна бать одна: с максимальной эффективностью и с меньшими капитальными затратами обеспечить комфортные и безопасные условия жизни после реконструкции на перечисленных территориях.

Код для цитирования: Скопировать