XVII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2025

Строительство «зеленых» зданий представляет собой систему рейтинга,а так же сертификации, направленную на улучшение экологических и санитарных характеристик жилых помещений и частей зданий. Его критерии применяются на этапах проектирования и возведения жилых и подсобных объектов.

На данный момент почти 50% населения живет в городах, и по прогнозам, к 2030 году этот показатель увеличится на 25%. Это означает, что потребность в жилых домах будет расти, что, в свою очередь значит, увеличится нагрузка на окружающий нас мир.

Отрасль строительства находится в двойственном положении: является важной частью экономики, но также оказывает значительное воздействие на природу.

Несмотря на эти негативные аспекты, отрасль строительства обладает значительным потенциалом для развития, который обозначается «зеленое» строительство. Оно подразумевает применение ресурсосберегающих подходов на всех этапах жизненного цикла строительства, снижается негативное воздействие на окружающую среду и более рационально использовать ресурсы.

Когда «зеленое» строительство только начинало развиваться в 1970 году, оно основывалось лишь на принципах ресурсосбережения. Однако со временем стало очевидным, что необходимо учитывать не только потребление ресурсов, но и влияние на здоровье населения, которое будет использовать эти здания. Это привело к внедрению новых, более эффективных экологически чистых материалов, а также к созданию систем оценки и соответствия строительных продуктов и услуг требованиям экологической безопасности.

В связи с этим в 2022 году были разработаны и внедрены два новых стандарта «зеленого» строительства — ГОСТ Р для многоквартирных домов и Клевер для коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Клевер — это российская добровольная система оценки соответствия зданий требованиям «зеленого» строительства, разработанная в 2022 году как альтернатива зарубежным стандартам BREEAM, LEED и WELL. Она позволяет оценивать экологичность и энергоэффективность зданий, а также качество их внутренних пространств, транспортную доступность, благоустройство окружающей территории и другие аспекты устойчивого строительства.

В ходе опроса 20 ведущих компаний строительной отрасли, включая заказчиков, застройщиков, подрядчиков, производителей и владельцев, был выявлен высокий потенциал для развития в жилой недвижимости (95%), строительных материалах (85%) и социальной инфраструктуре (80%). 75% респондентов отметили высокую стоимость зеленых технологий, необходимых для строительства, а 40% выразили недовольство уровнем их доступности. Тем не менее, 50% уже применяют зеленые технологии, а остальные планируют расширить их использование.

Респонденты выделили три группы стимулов, побуждающих их работать над зелеными проектами:

• E-стимулы (Environmental) — снижение воздействия на окружающую среду, экономное использование ресурсов, грамотное обращение с отходами, контроль выбросов;

• S-стимулы (Social) — социальная ответственность, развитие человеческого потенциала, создание инклюзивной среды;

• G-стимулы (Governance) — защита прав акционеров, понятная стратегия развития, деловая репутация, финансовая и информационная прозрачность.

Рисунок 1 – Структура «зелёного» здания

Рисунок 2 – Продолжение структуры «зелёного» здания

Согласно зеленой таксономии, к зеленым проектам в строительстве относятся «зеленые» и энергоэффективные дома. В марте 2023 года в таксономию был добавлен пункт о «зеленом» ипотечном кредитовании физических лиц для приобретения объектов недвижимости, что открывает возможность для выпуска зеленых облигаций, средства от которых будут направлены на финансирование или рефинансирование кредитов, выданных на покупку квартир в «зеленых» или энергоэффективных многоквартирных домах.

Хотя единый механизм льготной «зеленой» ипотеки на приобретение квартир в таких домах еще не запущен, внесенные в таксономию изменения создают перспективы для разработки стимулов для развития зеленых проектов в строительстве. Кроме того, методологический центр Правительства РФ по зеленым финансам при участии ДОМ.РФ подготовил методические рекомендации по зеленому финансированию в строительстве, определив основные финансовые инструменты.

Базой для признания многоквартирных домов «зелеными» является ГОСТ Р 70346-2022, действующий в России с 1 ноября 2022 года, который устанавливает «зеленые» критерии для таких объектов. На основе этого стандарта, помимо запуска «зеленой» ипотеки и проектного финансирования, появляется возможность создания таких финансовых инструментов, как зеленые облигации и зеленые ипотечные ценные бумаги.

Однако помимо экологических аспектов важны и социальные выгоды «зеленого» строительства, такие как:

• повышение качества жизни населения;

• отсутствие негативного воздействия на здоровье;

• обеспечение комфорта и благоприятных условий проживания;

• снижение нагрузки на местное сообщество.

Важность «зеленого» строительства и использования экологически чистых материалов возрастает, что приводит к созданию новых стандартов.

Строительство зеленых зданий, или устойчивое строительство, направлено на создание объектов, которые минимизируют негативное воздействие на окружающую среду и обеспечивают более здоровую среду для проживания и работы. Вот основные аспекты, связанные со строительством зеленых зданий:

Зеленые здания проектируются с учетом принципов устойчивого развития. Основные цели включают:

• Снижение потребления энергии и ресурсов.

• Минимизация отходов и загрязнения.

• Создание здоровой и комфортной среды для обитателей.

Энергоэффективность

Зеленые здания обычно имеют высокую энергоэффективность благодаря:

• Использованию современных технологий и материалов (например, теплоизоляции, энергоэффективных окон).

• Установке возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели или ветровые турбины.

• Оптимизации систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC).

Водосбережение

Эффективное управление водными ресурсами включает:

• Установку систем сбора дождевой воды и ее повторное использование.

• Использование сантехники с низким расходом воды.

• Ландшафтный дизайн с учетом местных климатических условий для минимизации полива.

Материалы

При строительстве зеленых зданий используются:

• Экологически чистые, переработанные или местные материалы.

• Материалы с низким уровнем выбросов летучих органических соединений (ЛОС).

• Долговечные и устойчивые к воздействию внешней среды материалы.

Качество воздуха

Зеленые здания обеспечивают хорошее качество воздуха благодаря:

• Эффективным системам вентиляции.

• Использованию материалов, не выделяющих вредных веществ.

• Установке систем фильтрации.

Устойчивый ландшафтный дизайн

Зеленые здания часто включают:

• Озеленение крыш и стен для улучшения изоляции и создания биоразнообразия.

• Использование местных растений для уменьшения потребности в воде.

• Создание общественных пространств для улучшения качества жизни.

Социальные аспекты

Устойчивое строительство также учитывает:

• Создание комфортных и доступных пространств для всех пользователей.

• Поддержку местных сообществ через использование местных рабочих и поставщиков.

Экономические преимущества

Хотя первоначальные затраты на строительство зеленых зданий могут быть выше, они часто приводят к снижению эксплуатационных расходов за счет:

• Снижения счетов за энергию и воду.

• Увеличения стоимости недвижимости.

• Уменьшения затрат на здоровье и продуктивность обитателей.

Строительство зеленых зданий — это важный шаг к устойчивому будущему, который приносит пользу как экологии, так и обществу. Эти здания помогают сократить углеродный след, сохранить ресурсы и создать более здоровую среду для жизни.

Список литературы:

1. Федосов С.В., Федосеев В.Н., Котлов В.Г., Петрухин А.Б., Опарина Л.А., Мартынов И.А. Теоретические основы и методы повышения энергоэффективных жилых и общественных зданий и зданий текстильной и лёгкой промышленности – Иваново: ПресСто, 2018. – 320 с.

Код для цитирования: Скопировать