XVII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2025

Прямые затраты на закупку материально-технических ресурсов являются неотъемлемой частью сметной стоимости любого объекта. При этом сметная стоимость регламентируется нормативно-правовыми актами, в частности, Федеральным сборником сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Данный сборник в обязательном порядке применяется при финансировании строительства из государственных средств. Базовые цены, указанные в сборнике в уровне цен 2001 года, переводятся в текущие путем применения индекса, который публикуется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на ежеквартальной основе.

Если рассматривать общестроительные работы, то основная статья расходов – это товарный бетон. В полной мере это касается строительства фундаментов, монолитных зданий и сооружений. Стоимость товарного бетона различных марок также регламентируется сборником. Так, в таблице 1 приведен уровень сметной стоимости наиболее часто применяемых марок бетона. Таблица 1 Сметная стоимость товарного бетона

Перевод в текущие цены осуществлен с помощью индекса из письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 63135-ИФ/09 от 27.11.2022 на IV квартал 2022 года по Сахалинской области (1 зона) для монолитных конструкций.

Ниже в таблице 2 представлены цены из прайс-листов непосредственных производителей товарного бетона данного региона, а именно:

- ООО «Карьер Известковый», г. Южно-Сахалинск;

- ООО «Строительная база №1», г. Корсаков.

Таблица 2 Рыночная стоимость товарного бетона

Также в таблице определена и средняя стоимость товарного бетона между указанными поставщиками, которую с определенным допущением можно считать ориентиром рыночной стоимости. Таким образом, простое сопоставление результатов таблиц 1 и 2 может дать ответ на вопрос достаточности или недостаточности сметной стоимости товарного бетона относительно рыночных показателей. Результат сравнения представлен в таблице 3.

Таблица 3 Результат сопоставления рыночной цены бетона со сметной

В итоге сметная стоимость товарного бетона указанных марок ниже рыночной на 4-19% в зависимости. Данная ситуация может привести к весьма негативным результатам для участников строительного процесса. Например, для фундамента объемов около 1 500 м³ перерасход относительно сметы может составить почти 2 млн. рублей, что является значительной величиной практически для любой строительной организации. Дополнительно к очевидному перерасходу средств развитие данной ситуации может привести к увеличению сроков строительства из-за начала переговорного процесса между подрядчиком и заказчиком касательно компенсации дополнительных затрат. Понимание и прогнозирование подобных ситуаций является важным элементом взаимодействия участников строительного процесса.

В случае наличия риска возникновения подобных ситуаций целесообразно заблаговременно наметить возможные пути решения, которые, среди прочих, могут быть такими:

1. Проведение конкурсного отбора поставщиков товарного бетона с целью максимально возможного снижения стоимости закупки для её соответствия сметной стоимости

2. Организация собственного бетонно-растворного хозяйства, которое в определенных случаях позволяет производить бетон по более низкой стоимости

3. Применение индексов по статьям затрат при базисно-индексном способе ценообразования

4. Переход на иной способ ценообразования (например, коммерческие расценки или актирование материально-технических ресурсов по фактическим затратам подрядчика)

Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Выбор того или иного метода должен осуществляться участниками строительного процесса в зависимости от условий каждого конкретного проекта. К примеру, в настоящий момент Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации уже публикует переводные индексы по статьям затрат. С одной стороны, это большой шаг вперед относительно ранее используемого единого индекса пересчета по строительно-монтажным работам, с другой стороны, даже индексы по статьям затрат не позволяют полностью нивелировать недостатки базисно-индексного метода ценообразования.

Стоит отметить, что государственные органы Российской Федерации осознают имеющиеся проблемы. И в настоящее время совместно с экспертным сообществом, с ведущими инвесторами, застройщиками и строительными организациями проводится планомерная работа, которая должна привести к нивелированию затронутой в статье проблематики.