XII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2020

Приобретая недвижимость, каждый человек хочет проживать в комфортабельных условиях. Дома старой постройки на сегодняшний день не соответствуют современным меркам комфортного жилья. Однако почти 80% жилищного фонда занимают именно МКД старой постройки. Для увеличения комфорта жизни в таких домах предлагается разработать инвестиционные проекты ресурсосбережения МКД.

Рациональное использование и привлечение инвестиций является одной из главной проблем в сфере ресурсосбережения МКД. Не все существующие программы по увеличению комфорта жилья соответствуют требованиям жителей. Поэтому необходимо разработать проекты мероприятий, технически и экономически целесообразны для каждой серии МКД старой постройки. После разработки таких проектов возникает вопрос их реализации. Одним из способов решения данной проблемы является привлечение государственного частного партнерства.

Государственное частное партнерство (ГПЧ) на сегодняшний день играет немаловажную роль в нашей стране. Интересом привлечения ГПЧ в сфере ресурсосбережения МКД является финансирование бюджета. Анализ мирового и отечественного опыта подтверждает возможность снижения нагрузки на местные бюджеты. Также еще одним положительным преимуществом привлечения ГПЧ является увеличения качества работ.

ГЧП в ресурсосбережении МКД возможно использовать по следующим причинам:

1. Решается вопрос финансирования.

2. Повышается конкурентоспособность на рынке частных инвестиций.

3. Появляется инструмент государственного управления.

4. Внедряются принципы корпоративной социальной ответственности.

5. Модернизируется техническое состояние МКД.

6. Повышается эффективность и качество функционирования МКД.

Государство заинтересовано в инвестициях в реальный сектор экономики, каким и является ресурсосбережение, поэтому для реализации инвестиционных проектов предусмотрено создание благоприятных условий и прямое участие государства.

Создание благоприятных условий включает:

- совершенствование системы налогов и установление специальных налоговых режимов; обеспечение защиты интересов инвестора; предоставление субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и природными ресурсами;

- создание и развитие сети информационно-аналитических центров;

- создание антимонопольных мер;

- расширение возможности использования займов при осуществлении кредитования;

- развитие финансового лизинга;

- проведение своевременной переоценки основных средств.

Прямое участие государства в инвестиционной деятельности осуществляется в форме капитальных вложений в проект. Особенностью государственной инвестиционной политики финансирования проектов является переход от распределения бюджетных ассигнований между отраслями и регионами к избирательному частичному финансированию конкретных инвестиционных проектов на конкурсной основе.

Государство же обеспечивает правомочия собственности, предоставляет всевозможные льготы и гарантии, а также финансовые ресурсы. При ГЧП государство развивает свои основные функции – контроль, регулирование, соблюдение общественных интересов.

Интерес бизнеса обусловлен заинтересованностью в максимизации прибыли и эффекта от реализации инвестиционных проектов, т.к. обладая хозяйственной свободой в проектах, предоставляемой государством, частный сектор стремится к увеличению производительности труда и нововведениям.

Заинтересованность же государства состоит в том, что оно может переложить часть расходов по содержанию и инвестированию имущества на частный сектор. Так же, за счет арендных и концессионных платежей, государственные структуры получают дополнительный источник доходов в бюджет.

Таким образом, предлагается совершенствовать методы управления инвестиционными проектами в ресурсосбережении МКД, используя концепцию государственно-частного партнерства. Это относительно новая форма привлечения инвестиций в сфере ресурсосбережения МКД.

Код для цитирования: Скопировать