XI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2019

В переводе с английского «co-working» дословно означает «совместно работающие». Если говорить простыми словами, то коворкинг представляет собой сообщество свободных и независимых людей различных профессий, которые объединяются в одном помещении с целью выполнения определенной работы.

Центры коворкинга оборудованы всем необходимым для осуществления полноценного труда. Как правило, помимо рабочего пространства они также включают в себя зону отдыха, кухню или автоматы с едой и напитками, переговорную комнату и собственную библиотеку. Вот и получается «офис напрокат», место в котором можно арендовать как на день, так и на весь год.

Co-working был придуман в Америке в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом. Первый коворгинг офис – это место, где людям за символическую плату предлагали все, что необходимо для работы.

Первый коворкинг центр появился в 2008г в городе Екатеринбурге и носило название «Башня». Но, к сожалению, не смогло пережить кризиса 2009 года и было закрыто. Однако уже через пару лет было вновь создано более 80 коворкинг-центров, 20 из которых находились в Москве и более 5 в Санкт- Петербурге. 
Впрочем, на тот момент коворкинг в России поджидало много препятствий, начиная со сложностей с решением административных вопросов, заканчивая отсутствием формализации такого рода деятельности в Законодательстве РФ. Но это вполне нормально для создания абсолютно нового типа бизнеса в России. 
В то же время, уже несколько лет назад, в 2012 году идея развития co-working пространств заслужила внимание государства в рамках проекта «Москва:Коворкинг 2.0», что дало основу для дальнейшего внедрения данного формата в мейнстрим инфраструктуры, создающейся для поддержки стартапов и малого бизнеса. 

Если мы будем говорить о стоимости аренды коворкинг пространства, то она зависит от города, местоположения, уровня центра, наличия сопутствующих услуг и многого другого.

Для примера посмотрим на цены некоторых коворкингов в Москве и Санкт-Петербурге. Средняя стоимость аренды коворкинг пространства за один день составляет от 500 до 800 рублей, за месяц от 9000 до 17000 рублей.

В регионах стоимость аренды места в коворкинг зоне может быть значительно ниже. Арендовать рабочее место на месяц может стоить 3000-3500 руб.

Как правило, в коворкинг центрах предоставляются следующие услуги:

Аренда рабочего места.

Доступ к высокоскоростному Интернету (входит в стоимость аренды).

Аренда переговорных комнат.

Аренда офисной оргтехники (принтер, сканер, ксерокс, факс).

Канцелярские принадлежности, демонстрационные доски, проекторы.

Аренда парковочного места.

Бывают дополнительные услуги, которые повышают уровень коворкинг центра:

Камеры хранения с персональными ключами.

Круглосуточный доступ.

Тренажерные залы.

Душ и многое другое.

За рубежом коворкинг-центы уже давно приобрели должную популярность. Предлагаем вам познакомиться с коворкингами, которые входят в 10 лучших коворкинг-центров.

Существующий уже три года венский коворкинг Sektor 5 — идеальное место для стартапов. Большое пространство на 75 рабочих мест, комната для телефонных и skype-переговоров, внутренняя терраса-балкон для курящих и, конечно, кофейная зона. Конференц-зал может снять любой человек, но резиденту он обойдётся в полтора раза дешевле. Примерно две трети пространства занимают постоянные резиденты, оставшиеся места — временные постояльцы. 

Другой венский коворкинг, Hub Vienna, входит в сеть социально ориентированных коворкингов The Hub. Чтобы попасть сюда, нужно делать что-то, что улучшает жизнь и коммуникацию людей. Рабочая зона Hub Vienna больше всего напоминает кафе. Есть огромная деревянная лестница с розетками и подушками, на которой можно сидеть с ноутбуком или следить за мероприятием. Среди дополнительных опций — шкафчики, почтовый ящик, возможность зарегистрировать свою компанию по адресу данного коворкинга.

Венгерский коворкинг Loffice основали в 2008 году две сестры Панни и Ката Клеменц. За свой семейный бизнес они получили приз молодого предпринимателя 2010 года, а годом позже — премию Year's Green Office. У Loffice четыре площадки в Будапеште и одна в Вене. На площади 300 кв.м. есть три переговорных, пространство для проведения мероприятий и два мини-офиса.

В Ростове-на-Дону на данный момент открыто 10 коворкинг-центров. Мы отобрали 3 лучших, о которые сейчас и представим вашему вниманию.

Пространство для организации рабочих мест и проведения мероприятий начинающими предпринимателями и гражданами, желающими организовать собственное дело. В коворкинге «Под крышей» проводятся такие мероприятия, как конференции, круглые столы, тренинги, семинары, а также иные обучающие мероприятия, посвящённые различным аспектам предпринимательской деятельности

Уютное место в Ростове-на-Дону. Это свободное пространство, созданное для творчества, работы и отдыха. В Циферблате можно познакомиться с интересными людьми, посетить занимательные лекции, концерты и мастер-классы, встретиться с друзьями или коллегами. Оплачивается только проведённое время. Есть чай, кофе, сладости, быстрый wi-fi, а мероприятия проходят каждый вечер.

Mesto - это инфраструктура, сообщество и проекты. Коворкинг и мини-офисы для представителей творческих и айти-профессий.

В коворкинге доступна инфраструктура для комфортной работы — переговорная, кухня, библиотека, диваны и пинг-понг. Принцип сообщества — постоянная доступность разнопрофильных специалистов, резидентов Места для участия в проектах, требующих консолидации представителей разных специализаций.

Далее рассмотрим плюсы и минусы коворкинг-центров.

К плюсам относятся:

Стоимость аренды. По сравнению с арендой стандартного офиса, стоимость рабочего места в коворкинг-центре значительно ниже.

Подход к срокам аренды. В коворкинг-центрах можно арендовать место на час, день, месяц или год. Если вы длительное время арендуете место, то за вами оно может закрепиться.

Плата за пользование необходимой техникой и Интернет-соединение уже включена в стоимость аренды.

Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги.

Проще проводить деловые встречи. Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

Возможность снять рабочее место официально. Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение. В коворкинге такого произойти не может.

К минусам относятся:

Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.

Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом. Обратите внимание на стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.

Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.

Шум от соседей по рабочему пространству. Разговоры и звонки могут отвлекать.

Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.

Нет возможности выбирать, на какой технике работать.

На слайде представлена таблица, которая дает понять кто будет клиентами коворкинга и какие услуги они будут покупать. Так, например, начинающих предпринимателей заинтересует аренда рабочих мест, так как коворкинг для небольшой команды стоит дешевле аренды офиса, и позволяет гибко регулировать стоимость офиса, менять число арендуемых мест и так далее. Или командировочные. Арендовать офис на время командировки невозможно, поскольку никто не дает арендовать офис на день-два. Решение проблемы вы найдете в коворкинг—центрах.

Если вы хотите открыть свой собственный коворкинг-центр, чтобы в дальнейшем получать неплохую прибыль от такого вида бизнеса, мы составили список советов, которые помогут вам в реализации идеи.

Определиться с направленностью центра. Кто и почему будет арендовать в нем рабочие места, какие условия нужно создать арендаторам, какие услуги предоставить.

Составить бизнес-план и понять, как выйти на окупаемость. Например, окупить небольшой коворкинг будет сложно, поскольку постоянные расходы на администратора, уборщицу и т.д. делятся на небольшое число рабочих мест.

Найти подходящее помещение. Оптимально – там, куда можно легко добраться из любой части города.

Создать необходимую в коворкинге атмосферу, сделать ремонт.

Приобрести необходимую технику и оборудование.

Прорекламировать co-working с целью привлечения посетителей. Обычно коворкинги активно продвигаются за счет социальных сетей, контекстной рекламы, сарафанного радио. Можно стимулировать первых клиентов приводить своих знакомых, друзей.

Нанять квалифицированных работников (администраторов, сотрудников технической поддержки, обслуживающий персонал).

Поддерживать интерес к коворкингу в творческой среде: проводить встречи с интересными людьми, лекции, семинары.

Важно правильно выбрать формат коворкинга. Например, не стоит открывать центр без переговорных комнат, поскольку они пользуются спросом. Чем больше помещение коворкинга и разнообразнее услуги, тем больше шансов выйти в плюс за счет дополнительного сервиса. При правильном планировании коворкинг может окупиться в первый год работы.

Список используемых источников.

Википедия — свободная энциклопедия. Электронный ресурс: https://ru.wikipedia.org

Как открыть коворкинг-центр: подробное руководство. Электронный ресурс: https://habr.com/ru/post/150712

Что такое коворкинг: плюсы и минусы работы. Электронный ресурс: https://inask.ru/chto-takoe-kovorking-plyusy-i-minusy-raboty/

Код для цитирования: Скопировать