XI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2019

Описание объекта исследования

Объект экспертизы – многофункциональный объект недвижимости в г. Иваново, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Беловой, д. 65.

Данный объект расположен в северо-восточной части города, в районе сложившейся частной застройки. С восточной и северной стороны примыкает к частным землевладениям, соответственно: № 67, № 122, № 124. С западной и южной стороны находится проезжая часть по ул. Сарментовой и ул. Беловой соответственно. Рядом расположена остановка наземного городского пассажирского транспорта. В восточном направлении на расстоянии 52 м от участка протекает р. Талка.

В целом здание предусмотрено по назначению.

Какая-либо проектная или исполнительная документация по объекту не найдена. В качестве опорной информации при архитектурно-конструктивной характеристике здания использованы результаты собственного обследования.

Рельеф участка спокойный, с общим, явно выраженным уклоном в восточном направлении. Участок занимает угловое положение в застройке на пересечении улиц Сарментовой и Беловой. Существующая площадь участка составляет – 1289 м².

Здание занимает на участке угловое положение, своими стенами проходя по границам участка с южной и западной стороны, и своим главным фасадом ориентировано на улицу Сарментовой. От соседних земельных участков частных домовладений отгорожено забором.

Рассматриваемый объект представляет собой индивидуальный, одноквартирный, 2-х этажный, кирпичный, отдельно стоящий, Г-образный в плане жилой дом с встроенными кафе, продуктовым магазином и гаражом, постройки 2006 г. Дом предназначен для проживания одной семьи из 4-6 человек. В здании предусмотрено размещение жилых помещений (2-й этаж) и нежилых помещений (1-й этаж). Вход на второй этаж осуществляется по металлической лестнице.

Размеры объекта – 15,88×28,71 м, высота – 8,8 м. Высота помещений – 2,9 м. Высота помещения подвала – 2,45 м.

Фундаменты – ленточные, сборные из бетонных блоков ФБС и из монолитного бетона класса В 7,5.

Стены: наружные – кирпичная кладка на цементно-песчаном растворе из силикатного кирпича, δ = 540 мм; внутренние – кирпичные, δ = 380 мм. Перегородки – гипсокартон по деревянному каркасу, δ = 120 мм. Утеплитель – минераловатные плиты, δ = 100 мм.

Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты.

Крыша – скатная, стропильная по деревянным стропилам.

Кровля – волнистые асбестоцементные листы. Сток неорганизованный.

Пол (подвал, гаражные боксы) – бетонный по грунту. Пол (1-й эт.) – керамическая плитка и линолеум. Пол (2-й эт.) – линолеум.

Лестницы – металлические ступени по металлическим косоурам.

Окна – пластиковые и деревянные блоки с двойным остеклением.

Двери наружные – металлические с утеплением. Двери внутренние – деревянные блоки глухие. Ворота – металлические распашные.

Система водоснабжения и водоотведения – централизованные.

Система отопления – собственная (газовый котел).

Система электроснабжения – инсоляция, естественное и искусственное.

Система вентиляции – естественная (по вентканалам).

Здание электрифицировано, газифицировано, телефонизировано.

Предел огнестойкости – III степень.

Группа капитальности здания – III.

Климатические условия:

- расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 – -30° С (СНиП 23-01-99* [7]);

- ветровая нагрузка по 1-му району по скоростным напорам ветра – 0,23 кПа (СНиП 2.01.07-85* [6]);

- снеговая нагрузка по Ⅳ-му району по весу снегового покрова – 2,4 кПа (СНиП 2.01.07-85* [6]).

Цель экспертизы и ход проведения обследования

Цель экспертизы - определение действительного технического состояния, исследуемого здания, его помещений и отдельных конструктивных элементов, а также оценка физического износа.

Методика экспертизы – установление конструктивной схемы здания, визуальное обследование основных несущих конструкций рассматриваемого здания, выявление дефектов и повреждений, оценка технического состояния.

Материалы, использованные при экспертизе:

1. Ведомственные строительные нормы. ВСН 48-86(р). Правила безопасности при проведении работ по обследованию жилых домов для проектирования капитального ремонта [1].

2. Ведомственные строительные нормы. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий [2].

3. Межгосударственный стандарт. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния [3].

4. Пособия по обследованию строительных конструкций здания [4].

Обследование технического состояния здания включало в себя:

1. Визуальный (предварительный) осмотр конструкций здания с целью выявления характерных дефектов и повреждений, необходимые обмерные работы.

2. Описание дефектных участков, проиллюстрированное фотографиями.

3. Оценку условий эксплуатации объекта.

4. Анализ и предварительную оценку технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей, определяемую по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

5. Заключение о техническом состоянии строительных конструкций и здания в целом.

Результаты визуального обследования здания

Обследование технического состояния объекта проводилось 18 апреля 2018 года на основании визуального осмотра.

Инструменты и приборы, которые использовались при обследовании, приведены в таблице 1.

Таблица 1

Приборы и инструменты, использовавшиеся при обследовании

№ п/п	Наименование	Марка	Назначение
1	2	3	4
1	Линейка	ГОСТ	Выполнение линейных измерений
2	Измерительная строительная рулетка	Gigant	Выполнение линейных измерений
3	Лазерный дальномер	RGK D30	Выполнение линейных измерений
4	Планшет	iPad Air 2	Выполнение фотографий дефектов и повреждений

Рассматриваемое здание в своем составе имеет следующие помещения, представленные в таблице 2.

Таблица 2

Состав помещений и их площади

Помещение	Эскиз	Площадь, м2
		Основная	Вспомогательная
1	2	3	4
1 этаж
1. Подвал	-	-	134,85
2. Лестничная клетка	-	-	6,50
3. Подсобное помещение		-	2,76
4. Туалет		-	1,63
5. Туалет		-	1,63
6. Тамбур		-	3,20

Продолжение таблицы 1

1	2	3	4
7. Кафе		69,35	-
8. Подсобное помещение		-	10,00
9. Торговый зал		41,70	-
10. Гаражный бокс	-	-	36,61
11. Гаражный бокс	-	-	36,61
12. Лестничная клетка	-	-	15,69
Итого по 1 этажу		111,05	249,48
2 этаж
13. Коридор	-	-	31,75
14. Кабинет	-	14,68	-
15. Кладовая	-	-	10,15
16. Жилая комната	-	20,72	-
17. Кладовая	-	-	10,15

Окончание таблицы 1

1	2	3	4
18.Подсобное помещение	-	-	13,03
19. Кухня	-	-	23,47
20. Балкон-галлерея	-	-	21,36
21. Жилая комната	-	17,37	-
22. Жилая комната	-	17,44	-
23. Детская	-	15,92	-
24. Душевая	-	-	5,30
25. Туалет	-	-	2,03
Итого по 2 этажу		86,13	117,24
Итого по зданию		197,18	336,72
		533,90

Визуальное обследование зданий дает возможность увидеть масштаб повреждений и дефектов строений и выявить причины их возникновения. На основе данных обследования в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» [2] классифицировалось техническое состояние несущих конструкций.

Описание конструктивных элементов здания

1. Фундаменты.

Тип фундамента под несущие стены здания – ленточный. Расположен по контуру, конструктивно устраивается ниже глубины промерзания грунта – не менее 2,0 м от планировочной отметки. Глубина заложения – 3,47 м. Подошва фундамента находится ниже расчетной глубины промерзания грунта.

Рис. 1. Износ фундамента

Цоколь высотой 0,2 – 1,0 м сложен кладкой из силикатного кирпича, оштукатурен и окрашен.

В результате осмотра фундамента (рис. 1) были обнаружены многочисленные трещины, сколы, выбоины в цокольной части, повреждение, загрязнение и выцветание наружной отделки цоколя, следы увлажнения в поврежденных участках цоколя. Из-за этого и происходит его разрушение, т.к. влияют атмосферные факторы, происходит конденсация водяных паров на поверхностях, замачивание грунта основания и неравномерная осадка здания.

2. Стены и перегородки. Заполнение проемов.

Несущий остов здания – кирпичная кладка на цементно-песчаном растворе из силикатного кирпича, оштукатурена и окрашена. Стены толщиной: наружные – 540 мм, внутренние – 380 мм.

Перегородки – гипсокартонные по деревянному каркасу, оштукатурены, толщина – 120 мм.

В данном объекте несущими являются все продольные и поперечные стены. Расстояние между продольными стенами в осях А-Б составляет 1,5 м, осях Б-В – 3,5 м, осях В-Г – 3,5 м, осях Г-Д – 5,0 м, а между поперечными стенами в осях 1-2 составляет 10,46 м, осях 2-3 – 16,63 м.

Рис. 2. Износ стен

При осмотре стен (рис. 2) были обнаружены: у наружных стен – отдельные трещины и выбоины, повреждения отделки, следы увлажнения поверхности стен и у внутренних стен – трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, отклонение от вертикали.

Оконные проемы – пластиковые и деревянные. Остекление – двойное: стеклопакетами в пластиковых переплетах и створные в два переплета, открывающихся в одну сторону. Номинальные размеры – b×h = 900×1200 мм, слуховых окон – b×h = 550×550 мм.

При обследовании оконных блоков найдено: у пластиковых – уплотнительные прокладки изношены и у деревянных – мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, все сопряжения нарушены, частичное отсутствие остекления.

Двери в здании: наружные – металлические с утеплением и внутренние – деревянные блоки глухие. Размеры – 900×2100 мм. Ворота – металлические распашные. Размеры – 3000×2100 мм.

При обследовании дверных проемов выявлены: у деревянных – стертость дверных полотен и щели в притворах и у металлических – уплотнительные прокладки изношены, повреждены декоративные детали дверей.

3. Лестницы.

Лестницы – металлические ступени по металлическим косоурам, шириной – 1,5 и 1,3 м. Перила отсутствуют. При осмотре лестниц были обнаружены мелкие выбоины и трещины в ступенях.

4. Перекрытия.

	Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты. По перекрытиям устроены полы – керамическая плитка и линолеум. При осмотре перекрытий (рис. 3) найдены трещины, прогибы, следы протечек в местах примыкания к наружным стенам.
Рис. 3. Износ перекрытий

5. Покрытие и кровля.

Кровля представляет собой многослойную конструкцию, выполненную по традиционной схеме. В результате визуального осмотра выявлены незначительные повреждения покрытия.

6. Полы.

Пол (подвал, гаражные боксы) – бетонный по грунту. Обнаружены отдельные мелкие выбоины и волосные трещины. Пол (1-й эт.) – керамическая плитка и линолеум. Пол (2-й эт.) – линолеум. При обследовании полов (рис. 4) выявлены мелкие сколы и трещины отдельных плиток, а также частичное разрушение рулонного покрытия.

Рис. 4. Износ полов

7. Отделочные покрытия.

Неравномерность повреждений. Некоторые участки в нормальном состоянии, а некоторые требуют ремонта.

8. Внутренние санитарно-технические и электрические устройства.

В результате визуального осмотра выявлены незначительные дефекты.

В целом, предварительная (по результатам визуального осмотра) оценка технического состояния здания – работоспособное.

Оценка физического износа здания

Физический износ конструкции, элемента, системы инженерного оборудования и здания в целом – утрата ими первоначальных технико-эксплуатацион-ных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ здания определяется по формуле: Ф_з = Σ_i=1ⁱ⁼ⁿФ_ki × l_i,

где Ф_з – физический износ здания, %;

Ф_ki – физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

l_i – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости помещения;

n – число отдельных конструкций, элементов или систем в помещении.

Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем – до 10%; для конструкций, элементов и систем – до 5%; для здания в целом – до 1% [2].

Для определения физического износа конструктивных частей здания используются Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» [2] и Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости УПВС № 28 «Жилые и общественные здания и здания и сооружения коммунально-бытового назначения» [5]. На основании данных нормативных документов и результатов визуального обследования проводится определение физического износа конструкций и элементов здания.

Для многих зданий предусмотрено определение износа конструктивных элементов. Износ каждого элемента здания представлен в таблице 3.

Таблица 3

Износ конструкций и элементов на основании обследования

Конструкции и элементы здания	Признаки износа	Количест- венная оценка	Физи-ческий износ, %	Примерный состав работ
1	2	3	4	5
Фундаменты	Трещины, частичное разрушение, следы увлажнения в цокольной части	Ширина тре-щин более 2 мм	50	Заделка трещин и разрушенных учас-тков, ремонт штукатурки
Стены	Отдельные трещины и выбоины, повреждения отделки, увлажнение поверхности стен	Ширина тре-щин более 2 мм	25	Заделка трещин и выбоин, ремонт отделочного покрытия

Продолжение таблицы 3

1	2	3	4	5
Перегородки	Отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями	Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения	35	Выравнивание перегородок вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями
Перекрытия	Трещины, прогибы, следы протечек в местах примыкания к наружным стенам	Трещины бо-лее 2 мм, прогибы до 1/150 про-лета	40	Заделка трещин, устранение причин намокания плит
Лестницы	Мелкие выбоины и трещины в ступенях	-	10	Заделка трещин и выбоин
Крыша	Ослабление креплений: болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон	-	20	Ремонт креплений и деталей слуховых окон
Кровля	Ослабления креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке	-	10	Закрепление отдельных листов
Полы	-	-	40	-
- бетонные	Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины	-	10	Затирка трещин и выбоин местами
- керамическая плитка	Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20%	-	20	Замена отдельных плиток
- рулонные материалы	Основание пола просело и разрушено на площади более 10%	-	80	Полная замена основа-ния пола, устройство чистого покрытия пола
Окна:	-	-	40	-
- пластиковые	Уплотнительные прокладки изношены	-	10	Восстановление уплотнительных прокладок
- деревянные	Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком; все сопряжения нарушены; частичное отсутствие остекления	-	80	Полная замена оконных блоков

Продолжение таблицы 3

1	2	3	4	5
Двери:	-	-	10	-
- деревянные	Стертость дверных полотен и щели в притворах	-	10	Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой
- металлические	Уплотнительные прокладки изношены, повреждены декоративные детали дверей	-	10	Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50%
Отделочные покрытия:	-	-	30	-
- окраска масляная	Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки	-	40	Промывка и окраска за один раз
- оклейка обоями	Повреждение кромок местами	-	10	Подклейка отдельных кромок
- облицовка керамическими плитками	Мелкие трещины и сколы в плитках	-	10	Затирка отдельных сколов
- штукатурка	Выпучивание штукатурки и листов местами, менее 10 кв. м на площади до 25%	-	40	Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства:	-	-	10	-
- система горячего водоснабжения	Ослабление сальниковых набивок, прокладок смесителей и запорной арматуры	-	10	Набивка сальников, замена прокладок
- система центрального отопления	Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры	-	10	Замена прокладок, набивка сальников
- система холодного водоснабжения	Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры	-	10	Набивка сальников, смена прокладок в запорной арматуре

Окончание таблицы 3

1	2	3	4	5
- система канализации и водостоков	Ослабление мест присоединения приборов	-	10	Уплотнение соединений
- система электрооборудования	Ослабление закреплений	-	10	Крепление приборов

При обследовании здания обнаружены признаки износа:

1. Фундаменты (ленточные крупноблочные): наличие 2-х признаков из 3-х в интервале 41-60%, износ = 50%;

2. Стены (кирпичные): наличие 3-х признаков из 6-ти в интервале 21-30%, износ = 25%;

3. Перегородки (деревянные оштукатуренные): наличие 2-х признаков из 3-х в интервале 21-40%, износ = 35%;

4. Перекрытия (сборные и монолитные сплошные плиты): наличие 3-х признаков из 3-х в интервале 31-40%, износ = 40%;

5. Лестницы (по стальным косоурам): наличие 1-го из 2-х признаков в интервале 0-20%, износ = 10%;

6. Крыша (деревянная): наличие 2-х признаков из 2-х в интервале 0-20%, износ = 20%;

7. Кровля (асбестоцементные листы): наличие 1-го признака из 2-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

8. Полы: износ = 10 * 38 / 100 + 20 * 18 / 100 + 80 * 44 / 100 = 42,6% ≈ 40%;

- бетонные (203,85 м² из 533,9 м² – 38%): наличие 1-го признака из 2-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- керамическая плитка (95,43 м² из 533,9 м² – 18%): наличие 1-го при-знака из 1-го в интервале 0-20%, износ = 20%;

- рулонные материалы (234,62 м² из 533,9 м² – 44%): наличие 2-х при-знаков из 2-х в интервале 61-80%, износ = 80%;

9. Окна: износ = 10 * 57 / 100 + 80 * 43 / 100 = 40,1% ≈ 40%;

- пластиковые (8 шт. из 14 шт. – 57%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- деревянные (6 шт. из 14 шт. – 43%): наличие 3-х признаков из 3-х в интервале 61-80%, износ = 80%;

10. Двери: износ = 10 * 71 / 100 + 10 * 29 / 100 = 10%;

- деревянные (22 шт. из 31 шт. – 71%): наличие 1-го признака из 2х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- металлические (9 шт. из 31 шт. – 29%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

11. Отделочные покрытия: износ = 40 * 57 / 100 + 10 * 20 / 100 + 10 * 4 / 100 + 40 * 19 / 100 = 32,8% ≈ 30%;

- окраска масляная (295,28 м² из 518,44 м² – 57%): наличие 2-х признаков из 2-х в интервале 21-40%, износ = 40%;

- оклейка обоями (102,7 м² из 518,44 м² – 20%): наличие 1-го признака из 2-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- облицовка керамическими плитками (20,26 м² из 518,44 м² – 4%): наличие 1-го признака из 2-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- штукатурка (100,2 м² из 518,44 м² – 19%): наличие 1-го при-знака из 1-го в интервале 31-40%, износ = 40%;

Внутренние санитарно-технические и электрические устройства: износ = (10 * 20 / 100) * 5 = 10%;

- система горячего водоснабжения (1 из 5 – 20%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- система центрального отопления (1 из 5 – 20%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- система холодного водоснабжения (1 из 5 – 20%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- система канализации и водостоков (1 из 5 – 20%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%;

- система электрооборудования (1 из 5 – 20%): наличие 2-х признаков из 4-х в интервале 0-20%, износ = 10%.

Определение физического износа основных конструктивных элементов и здания рассчитано в таблице 4.

Таблица 4

Определение физического износа конструктивных элементов и здания

Наименование элемента здания	Удельные веса укрупненных конструктив-ных элементов по сб. УПВС № 28, табл. 12А [5], %	Удельные веса каждого элемента по сб. ВСН 53-86(р), прил. 2 [2], %	Расчетный удельный вес элемента	Физический износ элементов здания, %
				По резуль-татам оценки (табл. 3)	Средневзве-шенное зна-чение физи-ческого изно-са здания
1	2	3	4	5	6
Фундаменты	7	-	7	50	3,5
Стены	24	80	19,2	25	4,8
Перегородки		20	4,8	35	1,68
Перекрытия	7	-	7	40	2,8
Крыша	4	40	1,6	20	0,32
Кровля		60	2,4	10	0,24
Полы	10	-	10	40	4
Окна	9	56	5,04	40	2,02
Двери		44	3,96	10	0,4
Отделочные покрытия	17	-	17	30	5,1
Внутренние санитарно-тех-нические и электрические устройства	14	-	14	10	1,4
Прочие (лестницы)	8	-	8	10	0,8
Итого	100		100		27,06

Итого износ здания составляет 27,06%. Полученный результат округляем до 1%. Физический износ всего здания в целом на апрель 2018 года составляет 27%.

Основные выводы по результатам обследования

Обследование технического состояния здания производилось для определения и оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации. При обследовании многофункционального объекта недвижимости в г. Иваново, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Беловой, д. 65, было выявлено следующее.

В ходе технического обследования выполнялись необходимые обмерные работы, осуществлялся натурный осмотр конструкций с целью выявления характерных дефектов и повреждений, так как какая-либо проектная и исполнительная документация по объекту не найдены.

Обследуемый объект представляет собой индивидуальный, одноквартирный, 2-х этажный, кирпичный, отдельно стоящий, Г-образный в плане с габаритными размерами 15,88×28,71 м, высотой – 8,8 м, жилой дом с встроенными кафе, продуктовым магазином и гаражом, 2006 г. постройки. Здание выполнено из силикатного кирпича, крыша – скатная, стропильная по деревянным стропилам, кровля – волнистые асбестоцементные листы, сток неорганизованный. Лестницы – металлические ступени по металлическим косоурам. Конструктивный тип здания – бескаркасное. Несущий остов здания – комбинация продольных и поперечных кирпичных стен, объединенных железобетонными перекрытиями. Общая площадь здания составляет 533,9 м², в том числе: основная – 197,18 м² и вспомогательная – 336,72 м². Высота помещений – 2,9 м, высота помещения подвала – 2,45 м.

Условия эксплуатации конструктивных элементов здания в целом нормальные. При визуальном обследовании недопустимых дефектов, повреждений, признаков деформаций и трещин, влияющих на несущую способность не обнаружено. За период эксплуатации на данном объекте местами производились ремонтные работы. Однако, присутствуют трещины, сколы и следы увлажнения цокольной части, которые образуются из-за усадки фундамента, повреждения отделочных покрытий цоколя и фасадов на отдельных участках, прогибы, выпучивание и мелкие трещины отделочных покрытий потолков, перегородок и внутренних стен местами, частичное изнашивание и разрушение покрытий полов, оконные короба значительно повреждены. Величина физического износа обследуемого объекта после 13-ти лет эксплуатации составляет 27%.

Техническое состояние основных несущих конструкций и исследуемого объекта можно считать работоспособным. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторых ремонтно-восстановитель-ных работ, которые наиболее целесообразны именно на данной стадии. Помещения пригодны к эксплуатации по назначению.

Вместе с тем, в целях восстановления нормальных условий эксплуатации и устранения имеющихся повреждений рекомендуется выполнение следующих ремонтно-восстановительных мероприятий:

- выполнить расшивку, затирку и заделку трещин в цоколе и наружных стенах;

- произвести замену оконных блоков;

- восстановить отделочное покрытие фасадов;

- предусмотреть ремонт с частичной заменой материалов внутренней отделки потолков, стен, перегородок и полов отдельных помещений 1-го этажа.

Библиографический список

1. Ведомственные строительные нормы. ВСН 48-86(р). Правила безопасности при проведении работ по обследованию жилых домов для проектирования капитального ремонта. / Госстрой России. М.: ГУП ЦПП, 2003. – 31 с.

2. Ведомственные строительные нормы. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. / Госстрой России. М.: ГУП ЦПП, 2003. – 80 с.

3. Межгосударственный стандарт. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» – М.: Стандартинформ, 2014. – 60 с.

4. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий / ЦНИИпромзданий. – М.: ГУП ЦПП, 1997. –172 с.

5. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости. УПВС № 28. Жилые и общественные здания и здания и сооружения коммунально-бытового назначения. Отдел I. Жилые здания. Раздел 1. Жилые здания с полнометражными квартирами. Жилые здания двухэтажные кирпичные. Таблица12, 12А. / Госстрой СССР. М., 1970.

6. Строительные нормы и правила. СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия (с Изменениями № 1, 2). – М.: ФГУП ЦПП, 2005. – 44 с.

7. Строительные нормы и правила Российской федерации. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология. / Госстрой России. М., 2006. – 74 с.

Код для цитирования: Скопировать