СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ИВАНОВО - Студенческий научный форум

XI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2019

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РЕМОНТНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ИВАНОВО

Третьякова Н.М. 1
1Ивановский государственный политехнический университет
 Комментарии
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке "Файлы работы" в формате PDF

Для наружной и внутренней отделки многофункционального объекта недвижимости в целом, а также помещений 1-го этажа, используемых в коммерческих целях, должны быть применены современные отделочные материалы, нетоксичные, устойчивые к воздействию влаги, температуры, моющих и дезинфицирующих средств, разрешенные для этих целей органами и учреждениями госсанэпидслужбы в установленном порядке, легко поддающиеся санитарной обработке и дизинсекции, позволяющие ежедневно поддерживать указанные помещения в высоком санитарно-гигиеническом состоянии, что соответствует требованиям СанПиН, отвечающие требованиям действующих норм пожарной безопасности, а также отличающиеся своей простотой, доступностью, легкостью монтажа / демонтажа в случае ремонтных работ и низкой стоимостью. На все примененные отделочные материалы должны иметься сертификат соответствия, гигиеническое заключение, сертификат пожарной безопасности. Для каждой ремонтно-восстановительной работы, требующей отделки, осуществлялся выбор материалов, отвечающих всем вышеперечисленным требованиям, представленный в таблицах 1-5 [1,2].

Произведем сравнительную характеристику материалов, описав их преимущества и недостатки:

1. Материалы фасадов.

При выполнении СМР необходимо выбрать фасадный материал, произведем их сравнение и рассмотрим преимущества и недостатки (таблица 1).

Таблица 1

Преимущества и недостатки материалов фасадов

Наименование отделочного материала

Преимущества

Недостатки

1

2

3

Системы вентилируемых фасадов

Легкий каркас с минимальной нагрузкой на несущие конструкции дома. Монтаж без предварительных подготовительных работ. Экологически чистые материалы. Широкий выбор материалов для облицовочного слоя. Утепление здания. Отличные характеристики звукоизоляции.

Высокая стоимость. Монтаж требует определенных навыков и умений. Невозможность использования на зданиях сложной геометрической формы.

Дерево

Широкий выбор в сегменте. Материалы свободно продаются на строительных рынках. Имеют систему шип-паз. Монтаж простой. Материал легкий, не перегружает конструкцию здания.

Необходимо понять какая именно разновидность облицовки требуется. Необходимость дополнительного утепления конструкции. Укладка теплоизоляционного слоя нуждается в обрешетки. Нужна дополнительная обработка поверхности для защиты от влаги, плесени, грибков. Возможны механические повреждения. Некоторые виды пожароопасны.

Декоративная штукатурка

Привлекательный внешний вид. Влагостойкость. Дышащий. Длительный срок службы.

Подверженность механическим повреждениям. Ограниченность в разнообразии фактур. Мало цветовых решений.

Камень

Натуральная цветовая палитра, текстура. Экологичность. Устойчивость к влажности, тепло и звукоизоляция. Престижно. Возможен самостоятельный монтаж.

Дорогостоящий материал. Требует определенных навыков.

Окончание таблицы 1

1

2

3

Сайдинг

Безопасность. Легкость монтажа. Простота ухода. Невысокая стоимость.

Искусственный внешний вид. Малый срок службы. Хрупкость. Подверженность морозам и ультрафиолету.

Плитка

Устойчивость к влаге. Высокая прочность. Большой срок эксплуатации. Дешевле кирпича. Есть виды, участвующие в утеплении фасада.

Укладка требует навыка. Нужно качественное основание. До укладки – хрупкость. Может требовать сложного ухода.

Блок хаус

Натуральность. Экологичность. Привлекательность

Высокая стоимость. Малый срок эксплуатации. Пожароопасность. Возможность наличия дефектов. Подверженность процессам гниения. Необходимость защиты.

Кассетный фасад

Позволяет провести работы в короткие сроки. Применяются при монтаже вентилируемых фасадов. Устойчив к изменениям погодных условий и механическим повреждениям, прочный, жесткий. Эстетически привлекательные, прочные и устойчивые к коррозийным процессам. Широкая гамма цветовых решений. Пожаробезопасен. Применяются во всех категориях сооружений и зданий.

Эксплуатационные параметры видоизменяются с учетом технологической необходимости и дизайнерского решения – нужно подбирать. В изделиях из стали превалируют небольшие размеры из-за возможности прогибов.

Окраска

Защита от повреждений, влаги, ржавчины, загрязнений. Увеличение срока службы. Возможность самостоятельного монтажа. Простота нанесения. Влагостойкость. Невысокая стоимость. Паропроницаемость. Большой спект цветовых решений. Привлекательный внешний вид.

Требует периодического обновления. Подверженность ультрафиолету.

Кирпич и клинкер

Высокая прочность. Не требуется специальное обслуживание. Не требуется ремонт и покраска. Большой ассортимент на рынке. Низкая стоимость.

При монтаже требуется использовать защитные смеси. Редкое использование из-за отсутствия ощутимых преимуществ перед другими облицовочными материалами.

Исходя из таблицы 1, принимаем тип отделочного материала фасада – окраска, так как недостатки незначительные, много достоинств, которые отвечают требованиям отделки.

2. Материалы окон.

При выполнении СМР необходимо выбрать материал окон, произведем их сравнение и рассмотрим преимущества и недостатки (таблица 2).

Таблица 2

Преимущества и недостатки материалов окон

Наименование отделочного материала

Преимущества

Недостатки

1

2

3

Алюминиевые

Почти неограниченный срок эксплуатации. Безвредность для здоровья. Легко обслуживать. Не горят, имеют максимальную огнестойкость.

Рамы и створки часто промерзают. Высокая цена.

Деревянные

Внешняя привлекательность. Изготовлены из экологически чистого материала. Пропускают воздух, не требующие частого проветривания помещения.

Не слишком долговечны, прочны и надежны. Не герметичны. Сильно подвержены внешним воздействиям влаги, перепадам температур, образованию грибка. Деформируются со временем. Требуют регулярной покраски или покрытия специальным лаком. Нуждаются в сложном уходе. Высокая цена. Сложность установки. Большой срок изготовления.

Пластиковые

Надежность, прочность и долговечность конструкции. Высокая тепло- и звукоизоляция. Отличная многоуровневая герметизация. Возможность экономии тепловой энергии в отопительный сезон. Имеют большой выбор конфигураций и расцветок. Внешняя привлекательность и хорошая функциональность. Простота обслуживания. Изготавливаются из трудно воспламеняющегося материала. Невысокая цена. Быстрота изготовления. Простота установки.

Искусственный материал. Невозможно устранять механические повреждения без замены.

Исходя из таблицы 2, принимаем материал окон – пластиковые, так как незначительные недостатки, больше преимуществ среди других материалов.

3. Материалы потолков.

При выполнении СМР необходимо выбрать материал потолков, произведем их сравнение и рассмотрим преимущества и недостатки (таблица 3).

Таблица 3

Преимущества и недостатки материалов потолков

Наименование отделочного материала

Преимущества

Недостатки

1

2

3

Отделка ламинатом

Разнообразие раскладок и цветовых исполнений. Прочность, устойчивость к механическим воздействиям. Экологичность. Эстетичность.

Разрушительное воздействие влаги.

Решетчатые потолки (Грильято)

Небольшой вес. Экологичность. Пожарная безопасность. Визуальные эффекты. Лёгкость демонтажа. Долговечность. Множество вариантов освещения.

Необходимость подготовки основания, которое может просматриваться через решётку.

Окраска водо-эмульсионными составами

Быстро высыхает. Нет запаха. Можно получить желаемый оттенок. Не воспламеняется. Пропускает воздух. Возможность нанесения на любые поверхности. Богатый выбор цветов и оттенков. Ценовая доступность. Легкость нанесения. Влагостойкость.

Потребность периодического обновления.

Декоративная штукатурка

Маскировка дефектов поверхности. Возможность нанесения на любые строи-тельные материалы. Цветовое разнообразие. Устойчивость к механическим воз-действиям. Значительный срок эксплуатации. Экологическая безопасность.

Сложность нанесения. Необходимость привлечения специалистов. Высокая стоимость.

Деревянные потолки

Эстетичность и декоративность. Экологичность. Универсальность. Звукоизоляция. Теплоизоляция.

Уменьшение высоты помещения. Подверженность воздействию влаги.

Обои

Разнообразие фактур и расцветок. Ценовая доступность. Возможность самостоятельного монтажа.

Недолговечность. Неустойчивость к влаге и ультрафиолету. Не отвечают современным эстетическим требованиям к дизайну помещений.

Реечный (панельный) потолок

Влагостойкость. Практичность. Долговечность. Возможность создания криволинейных поверхностей. Простота монтажа.

Подверженность деформации. Сложность демонтажа.

Окончание таблицы 3

1

2

3

Потолочная плитка

Водостойкость. Ценовая доступность. Лёгкость монтажа и демонтажа.

Невысокая прочность. Пожароопасность. Быстрая деградация под воздействием прямых солнечных лучей.

Потолок из бамбука

Натуральность и экологичность. Эксклюзивность. Значительный срок службы. Практичность.

Довольно высокая стоимость.

Подвесные потолки

Практичность и эстетичность. Возможность скрытия проводов и коммуникаций. Долговечность.

Сложность и значительная стоимость монтажа. Уменьшение высоты помещения.

Гипсокартон

Создание необычных форм.

Неустойчивость к воздействию влаги. Значительный вес конструкции.

Натяжные (ПВХ) потолки

Разнообразие расцветок и конфигураций. Влагостойкость. Практичность.

Неустойчивость к механическим воздействиям. Значительная стоимость покрытия и монтажа.

Зеркальные потолки

Универсальность. Визуальное увеличение пространства. Световые эффекты. Функциональность. Возможность комбинирования материалов. Влагостойкость.

Сложность санитарной обработки. Значительный вес стеклянных панелей.

Кессонные потолки

Эстетичность, премиальный вид. Долговечность. Улучшение акустических характеристик помещения.

Значительное уменьшение высоты помещения. Сравнительно высокая стоимость. Сложность монтажа.

Кассетная система

Универсальность. Возможность фрагментарной замены повреждённых элементов. Доступ к коммуникациям. Лёгкость обустройства дополнительной вентиляции. Экологичность.

Невозможность получения однородного покрытия, сетка квадратов будет просматриваться при любом исполнении.

Пробковые покрытия для потолка

Натуральность и экологичность. Гипоаллергенность. Высокая тепло- и звукоизоляция. Влагостойкость. Пожарная безопасность. Долговечность. Практичность. Декоративность.

Довольно высокая стоимость.

Венецианская штукатурка

Эстетичность. Долговечность. Устойчивость к грибковым заражениям. Гипоаллергенность.

Сложность нанесения. Высокая стоимость работ и исходных материалов.

Исходя из таблицы 3, принимаем тип отделочного материала потолков – окраска водоэмульсионными составами, так как небольшое количество незначительных недостатков, соответствие требованиям отделки благодаря достоинствам.

4. Материалы стен.

При выполнении СМР необходимо выбрать материал стен, произведем их сравнение и рассмотрим преимущества и недостатки (таблица 4).

Таблица 4

Преимущества и недостатки материалов стен

Наименование отделочного материала

Преимущества

Недостатки

1

2

3

Декоративный камень

Привлекательный внешний вид. Высокая прочность. Легкость монтажа. Практичность.

Высокая стоимость.

Клинкерная плитка

Привлекательный внешний вид. Влагостойкость. Долговечность.

Сложность монтажа. Высокая стоимость.

Окраска водоэмульсионными составами

Быстро высыхает. Нет запаха. Можно получить желаемый оттенок. Не воспламеняется. Пропускает воздух. Возможность нанесения на любые поверхности. Богатый выбор цветов и оттенков. Ценовая доступность. Легкость нанесения. Влагостойкость.

Потребность периодического обновления.

Обои

Разнообразие фактур и расцветок. Ценовая доступность. Возможность самостоятельного монтажа.

Недолговечность. Неустойчивость к влаге и ультрафиолету. Не отвечают современным эстетическим требованиям к дизайну помещений.

Пластиковые панели

Не требуют черновой отделки стен. Низкая стоимость. Легко моются.

Необходимость каркаса для установки.

Декоративная штукатурка

Маскировка дефектов поверхности. Возможность нанесения на любые строительные материалы. Цветовое разнообразие. Устойчивость к механическим воздействиям. Значительный срок эксплуатации. Экологическая безопасность.

Сложность нанесения. Необходимость привлечения специалистов. Высокая стоимость.

Исходя из таблицы 4, принимаем тип отделочного материала стен – окраска водоэмульсионными составами, так как небольшое количество незначительных недостатков, соответствие требованиям отделки благодаря достоинствам.

5. Материалы полов.

При выполнении СМР необходимо выбрать материал полов, произведем их сравнение и рассмотрим преимущества и недостатки (таблица 5).

Таблица 5

Преимущества и недостатки материалов полов

Наименование отделочного материала

Преимущества

Недостатки

1

2

3

Половая доска

Экологичность. Долговечность. Простота ухода.

Сложность монтажа. Скудный дизайн.

Ламинат

Простота укладки. Разнообразный дизайн.

Неэкологичность. Неустойчивость к влаге. Плохая эргономичность. Недолговечность.

Паркетная доска и паркет

Экологичность. Долговечность. Простота укладки и уборки.

Ограниченный дизайн. Дороговизна.

Линолеум

Простота монтажа. Простота уборки. Разнообразный дизайн. Влагостойкость.

Низкая экологичность и эргономичность. Недолговечность.

Керамическая, кафельная плитка и керамогранит

Долговечность. Экологичность. Влагостойкость. Простота в ходе эксплуатации.

Монтаж требует определенных навыков.

Мармолеум

Простота укладки и ухода. Долговечность. Влагостойкость. Экологичность.

Травмаопасность из-за отвердевающей поверхности.

Наливные или жидкие полы

Долговечность. Экологичность. Простота ухода. Стойкость к воде и раз-личным веществам.

Низкая эргономичность. Требовательность к основе в процессе монтажа.

Пробковые полы

Звукоизоляция. Экологичность. Большое разнообразие. Простота в уходе. Способность восстанавливать свою форму деформирующих воздействий. Простота укладки.

Невлагостойкость. Необходимость тщательной подготовки основания.

Ковролин

Простота монтажа. Эргономичен. Травма безопасен. Большая палитра.

Недолговечность. Невлагостойкость. Сложность при уборке. Неэкологичность.

Исходя из таблицы 5, принимаем тип отделочного материала полов – керамическая плитка, так как недостатки заключаются только в навыках монтажа, соответствие требованиям отделки благодаря достоинствам.

Перед разработкой плана ремонтно-восстановительных работ много-функционального объекта недвижимости в г. Иваново нужно составить итоговую ведомость отделки для выбора используемых материалов, представленную в таблице 6.

Таблица 6

Итоговая ведомость отделки

Наименование

Потолок

Стены

Пол

1

2

3

4

Наружная отделка

Фасад

-

Высококачественная штукатурка, акриловая фасадная краска

-

Оконные блоки

Пластиковые

Внутренняя отделка

Кафе

-

-

Керамическая плитка

Подсобное помещение

Простая штукатурка, водоэмульсионная эмаль

Высококачественная штукатурка, гипсокартон, водоэмульсионная эмаль

Керамическая плитка

Торговый зал

Простая штукатурка, водоэмульсионная эмаль

Высококачественная штукатурка, гипсокартон, водоэмульсионная эмаль

Керамическая плитка

Таким образом, для каждой ремонтно-восстановительной работы, требующей отделки, осуществлялся выбор материалов, отвечающих всем требованиям, о чем свидетельствует итоговая ведомость отделки [3].

Библиографический список

1. Государственный стандарт Российской федерации. ГОСТ Р 12.4.026-2001 «Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная» – М.: ИПК Издательство стандартов, 2001. – 75 с.

2. Государственный стандарт союза ССР. ГОСТ 12.1.004-91* «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования» – М.: Государственный комитет СССР по стандартам, 1996. – 79 с.

3. Строительные нормы и правила. СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия. – М.: ФГУП ЦПП, 2006. – 54 с.

Просмотров работы: 12