X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

Жилье играет важнейшую роль в существовании человека, так как любой должен обладать собственный дом, защиту от плохой погоды, место, где будет содержаться его имущество и куда можно будет вернуться уже после трудовой деятельности. Невзирая на относительную «юность» статистики жилищных условий, она на сегодняшний день содержит довольно разветвленную систему показателей, которая позволяет охарактеризовать не только лишь жилищный фонд и количество метров, приходящихся на одного человека, тарифы на жилищно-коммунальные услуги и цена жилплощади, но и менее «вещественные» понятия, которые определяют уровень комфортности проживания людей в собственном городе и регионе в целом [1, c. 619].

Жилищный фонд города предполагает сложный технологический комплекс сооружений, строений, оборудования и инженерных сетей, на обслуживании которого сориентированы компании промышленного, ремонтно-строительного производства и эксплуатационного обслуживания, функционирующих для их содержания, ремонтных работ и сохранности.

Вопросами управления жилищного фонда г. о. Саранск, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, занимаются управляющие организации, товарищества собственников жилья и собственники, которые выбрали в качестве способа управления своим имуществом непосредственное управление (таблица 1).

Т а б л и ц а 1 – Информация о многоквартирных домах в разрезе способов управления

Показатель	Количество, ед.
Непосредственное управление	0
Управляющие компании	30
ТСЖ	17
Не выбран или не реализован	0
Информация не размещена в системе «ГИС ЖКХ»	630
Управляющая организация выбрана собственниками	1737
Управляющая	360
	2727

17 97 376,7 . , 30 , 2000 7344,2 . 630 , « » . , , . . , . .

, (96 %) . . . . (4 %) , .

( ), , . , . . , 13 (0,61 %) 76 % ( 1).

1 – . . ¹

1930-1939 . 89, 1938 76 % , 2019 .

. , , 59,2 %. – , [2]. .

, . . , . 2014 . – 11,4 %, 2015 . – 9,6 %, 2016 . – 15,9 %. 4,5 %. . ( ) 60,0 %. , . 2014 . – 14,5 %, 2015 . – 13,7 %, 2016 . – 13,3 %.

- , - , , - - .

, - , . . - , . . .

. . «», :

(1)

: – ;

– «» () [3].

, - , . . . . « » (), .

(2)

: – - ;

– - .

, .

2 –

, %	20	20-40	40-60	60-80	80
	1	1,5	2	3	5

, - . . , . . «» [3]:

(3)

- . - «/ » [3]:

(4)

(3) (4), - (5):

(5)

«/ » - ( , . .) - , [3].

. « 34» «» . . .

« 34» 2014–2016 . , . 3.

3 – « 34» 2014–2016

	2014 .	2015 .	2016 .	2016 2014 , %
, .	366	366	366
	327	285	204	-123
	1,119	1,284	1,794	+0,675
	1,5	1,5	1,5
	1,679	1,923	2,691	+1,012
, .	1952	2100	2217	+265
( )	1162,59	1092,04	823,8	-338,79
-	1162,5=1162,6	1092,04=1090,1	823,8=823,8
	,	,

, «» , 2016 , . . , . , 2014 , . « 34» «», , , - .

«» . 23 ( 4).

4 – «» 2014–2016

	2014 .	2015 .	2016 .	2016 2014 , %
, .	344	344	344
	123	154	100	+123
	2,796	2,233	3,44	+0,65
	1	1	1
	2,796	2,233	3,44	+0,65
, .	1521,2	1531,9	1760,7	+239,5
( )	544,06	686,02	511,83	-32,26
-	1521,2=543,91	1531,9=685,7	1760,7=511,8
	,	,	,

, , , , . . «-» , 9 , – 1. , .

, - , , , , . , , , : - , , , .

, . , , .

, , - .

, , . , , , . , .

1 . . - // . – 2016. – №11. – . 619-622.

2 . . - / . . , . . // . . – 2011. – № 4 (20).

3 . . - [ ]. – : : http://чалиев.рф/articles/kachestvo-uslug-gkh.html

1^ Примечание: в расчете не участвуют 630 МКД, по которым не размещена информация об общем проценте износа

Код для цитирования: Скопировать