X Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2018

В современно России не первый год стоит серьезная проблема дефицита жилья. Значительная часть населения страны нуждается как в приобретении собственного жилья, так и в улучшении жилищных условий. На российском рынке недвижимости существует определенная ценовая неоднородность - цены на жилье в Москве, в крупных городах, в маленьких городах и сельской местности многократно отличаются. Огромная часть населения лишается возможности приобретения собственного жилья в крупных городах и если учитывать, что именно в городах в настоящее время концентрируется основная часть населения страны, то следует обратить внимание на непосредственную связь между жилищной обеспеченностью населения страны и вытекающими из нее проблемами. Ведь жилищные проблемы находятся в прямой связи с проблемами социально-демографическими, с проблемами социальной неоднородности населения, то есть задают определенный вектор социального развития государства и общества.

Продолжительны период времени состояние основных фондов ЖКХ характеризуется высокой степенью износа. С начала экономических реформ в России 1990-х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены. По состоянию на 2010 год в целом по ЖКХ нормативный срок отслужили более 60 % основных фондов. По оценке правительства, ЖКХ стоит на грани «катастрофы». Только на приведение изношенных фондов до нормативного состояния требуется более 6 трлн руб., по признанию властей, «этих средств на сегодня у государства нет».

В отрасли с каждым годом увеличивается аварийность. Так, за отопительный сезон 2009 -2010 годов в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27 %.

Актуальность жилищной проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения, и ее недоступности для основных слоев населения.

Все больше людей хотят иметь свое жилье в новых обустроенных районах. Чаще всего об этом задумываются молодые семьи или студенты, приехавшие на учебу из другого города. Одни из самых незащищенных групп населения. Для многих реальной возможностью стать собственником жилья становится ипотечное кредитование.

Прежде всего, стоит понимать, что ипотека – это особый вид кредитования, при котором залоговым имуществом является приобретаемая недвижимость, а также та, что уже имеется в собственности.

По стандартным услугам процентные ставки достаточно высокие, а потому к окончанию срока действия договора заемщик значительно переплачивает. За всё время выплат по ипотеке получается значительная сумма переплаты. Она может достигать от 70 до 300% от стоимости недвижимости. В первую очередь это связано с тем, на какой срок выдана ипотека, со стоимостью квартиры и с рядом других факторов.

Не стоит забывать, что стоимость жилья зависит непосредственно от площади помещения, и чем больше площадь, тем выше кредитный процент и процент переплат.

Когда нет возможности приобрести просторную квартиру, люди прибегают к покупке студий. Небольшая цена по сравнению с обычными квартирами, и свои метры несомненно хороший предлог к приобретению. Но столь маленькое пространство заставляет задуматься хозяев о правильной расстановке мебели и дизайне интерьера в целом.

Специалисты в области дизайна утверждают, что зачастую грамотно организованные квартиры небольших размеров производят более яркое впечатление, чем жилища, в которых без труда умещается даже самая громоздкая мебель. Небольшая площадь жилища позволяет фантазировать по собственному усмотрению и создавать поистине уникальные интерьеры. Функциональная мебель, которая сегодня может быть заказана по вашим размерам, особенности освещения позволяют превратить небольшую квартиру во вполне комфортное жилье.

Идеи дизайна для маленькой квартиры с каждым годом становятся все более смелыми и оригинальными. Считается, что именно в малогабаритных помещениях дизайнеры способны проявить в полной мере свой профессиональный потенциал, поскольку интересно оформить небольшое помещение сможет либо настоящий мастер, либо человек, наделенный богатой фантазией, имеющий прекрасный вкус и чувство цвета.

Не удивительно, что к маленькой квартире владельцы предъявляют такие же требования, как к большой: санузел, кухня, прихожая, спальная, рабочая зона, место для приема гостей. Уже на этапе планирования необходимы смелые и интересные идеи дизайна для маленькой квартиры, ведь маленькое небольшое ничуть не умаляет потребностей человека, следовательно, придется все необходимое размещать в ограниченном пространстве.

Основное в концепции интерьера однокомнатной квартиры – это минимум мебели. Поэтому при выборе обстановки следует уделить внимание ее многофункциональности.

За основу нашего проекта легла тенденция использования мебели трансформера.Мебель трансформер позволит не только скомпоновать необходимые предметы в малом объеме, но и позволит зонировать пространство.

Преимущество мебели трансформера:

Экономит пространство;

Функциональность. Одним предметом заменяет два и более;

Позволяет найти нестандартные решения применения;

Складывается и раскладывается за считанные секунды;

Имеет вполне доступную цену;

Помогает зонировать пространство;

При желании такую мебель можно как сделать самому или приобрести под заказ.

Не стоит забывать и про недостатки:

Не все любят постоянно раскладывать мебель,

От того, что столы или кровати претерпевают изменения, они быстрее царапаются, детали выходят из строя;

Не всегда мебель подходит под стиль интерьера;

Нестандартные размеры и высота мебели могут нарушить осанку, ухудшить здоровье человек;

Если мебель имеет различные соединения типа раздвигающейся гармошки, колесики и другие приспособления, они могут сильно травмировать ноги.

Чаще всего такая мебель достаточно тяжелая, так как она должна выдерживать постоянные складывания и разбирания.

Автором статьи в ходе выполнения проекта была разработана концепция трансформируемой системы для небольших квартир.

Система подразумевает, целый комплекс с необходимым для человека диапазоном функций. Наиболее важным преимуществом такого комплекса задумана возможность менять по своему усмотрению геометрию всего помещения. За счет специальных креплений по периметру помещения комплекс остается мобильным, что позволяет разделить помещение на функциональные зоны без особого труда.

Разработка данного проекта осуществлялась в соответствии с эргономическими и антропометрическими особенностями человеческого тела, что позволяет уйти от проблемы травмоопасности и ухудшения здоровья человека.

В функциональную основу комплекса было решено включить:

Основное спальное место;

Рабочую зону;

Место для гранения вещей;

Гардеробную;

Книжную полку;

Зону для установки телевизора;

Обеденную зону.

Для человека иногда бывает немаловажно менять обстановку, от этого он получает новые впечатления и эмоции, поэтому при необходимости блоки комплекса можно менять местами и создавать индивидуальную для конкретного человека конструкцию. Это позволит обновлять интерьерное решение помещения без лишних затрат, и положительно повлияет на ощущение комфорт человека в квартире

В выборе материала будущего комплекса был сделан акцент на экологичности, простоте в уходе и легкости материала. Материал составных частей, крепежей и фурнитуры было решено выбрать максимально прочным и легким.

Таким образом, основная концепция трансформируемого комплекса заключается в правильном формировании жилого пространства в небольших квартирах, повышения функциональности в условиях малых площадей и создание комфортного пространства для жизни человека.

Список литературы

Ахремко В.А. Дизайн малогабаритной квартиры. Правила увеличения пространства. - М.: Эксмо, 2015 - 208 с.

Ахремко В.А. Стили интерьера в дизайне типовых квартир. - М.: Эксмо, 2014 - 224 с.

Чин Ф., Бинжелли К. Дизайн интерьера. –У.: Клуб семейного досуга, 2008 – 336 с.

Код для цитирования: Скопировать