Объем работ, выполненных на территории Республики Мордовия по виду экономической деятельности «строительство», в 2016 году составил 2865,0 млн. рублей, или 133,6 % к аналогичному периоду 2015 года [1]. Предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками за 2016 год введено 380 квартир общей площадью 31490 кв. метров, что на 4,5 % меньше соответствующего периода предыдущего года. Проанализируем данный показатель с 2010-2014 год. (таблица 1).
Таблица 1 – Объём работ, выполненных по виду экономической деятельности
«Строительство»
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
|
Всего, млн. руб. (в фактически действовавших ценах) |
17246,1 |
26214,0 |
24653,3 |
20535,3 |
21034,9 |
В процентах к предыдущему году (в сопоставимых ценах) |
121,4 |
145,2 |
93,7 |
78,4 |
99,6 |
Исходя из данных представленных в таблице 1 можно сделать вывод о том, что данный показатель нестабилен на протяжении 5 лет, данный факт можно объяснить тем, что по сфере строительства каждый год закладывается разный бюджет, цены так же индексируются, в связи с этим объемы выполненных работ каждый год представленны в разных цифрах [2].
Немаловажным показателем дейтельности в сфере строительства является такой показатель как ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения. Данный показатель характеризует исполнение планов в сфере строительства и соблюдение сроков строительства тех или иных объектов.
Таблица 2 – Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
Число зданий, единиц – всего |
1186 |
1214 |
1295 |
1294 |
1283 |
в том числе: |
|||||
жилого назначения |
1018 |
1033 |
1099 |
1152 |
1140 |
нежилого назначения |
168 |
181 |
196 |
142 |
143 |
из них: |
|||||
промышленных |
66 |
24 |
12 |
14 |
8 |
сельскохозяйственных |
12 |
88 |
117 |
57 |
63 |
коммерческих |
15 |
15 |
36 |
27 |
33 |
административных |
2 |
4 |
7 |
7 |
8 |
учебных |
2 |
3 |
2 |
10 |
7 |
здравоохранения |
15 |
10 |
4 |
3 |
5 |
других |
56 |
37 |
18 |
24 |
19 |
Общий строительный объем зданий, м3 |
3092423 |
2839107 |
4669834 |
2909215 |
3015287 |
в том числе: |
|||||
жилого назначения |
1530806 |
1267079 |
1580687 |
1617812 |
1488079 |
нежилого назначения |
1561617 |
1572028 |
3089147 |
1291403 |
1527208 |
из них: |
|||||
промышленных |
1120455 |
301423 |
561040 |
121043 |
62429 |
сельскохозяйственных |
159118 |
935924 |
1997155 |
755623 |
446142 |
коммерческих |
66467 |
32354 |
130282 |
77649 |
645035 |
административных |
5399 |
27728 |
63227 |
24252 |
66335 |
учебных |
106976 |
54131 |
29754 |
110795 |
122597 |
здравоохранения |
8069 |
123405 |
116452 |
48799 |
100239 |
других |
95133 |
97063 |
191237 |
153242 |
84431 |
Общая площадь зданий, м2 |
505866 |
590537 |
862565 |
638135 |
691917 |
в том числе: |
|||||
жилого назначения |
367782 |
315275 |
378056 |
402732 |
405843 |
нежилого назначения |
138084 |
275262 |
484509 |
235403 |
286074 |
из них: |
|||||
промышленных |
56905 |
36409 |
35930 |
11193 |
11558 |
сельскохозяйственных |
27789 |
181736 |
343442 |
139320 |
80560 |
коммерческих |
10594 |
8040 |
26763 |
13480 |
108828 |
административных |
1157 |
7045 |
12609 |
5427 |
14566 |
учебных |
20849 |
10686 |
5610 |
24326 |
27360 |
здравоохранения |
1825 |
12377 |
28105 |
11991 |
30643 |
других |
18965 |
18969 |
32050 |
29666 |
12559 |
Анализируя данные, представленные в таблице 2, следует изначально обратить внимание на то, что число зданий введеных в действие с каждым годом умеренно снижается, что может свидетельствовать о снижение финансирования на строительство объектов, соответственно не соблюдение сроков сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию.
Из общего числа зданий введеных в действие жилого и нежилого назначения так же снижаются. Если рассматривать по сферам здания нежилого назначения, то здесь приоритет отдаётся строительству в сфере агропромышленного комплекса (здания селькохозяйственного назначения), так как на данный момент времени данное направление является приоритетным как для Республики Мордовия, так и для Российской Федерации в целом [3].
На сегодняшний день остро стоит проблема в нехватке учебных учреждений, а так же учреждений здравоохранения. Так же следует отметить то, что с 2012 года резко снизились показатели в сфере строительства по направлению здравоохранения, об этом свидетельствуют цифры: 2012 год – 10 учреждений, а в 2015 году – 5, разница показателя в 2 раза.
В Республике Мордовия с 2014 года реализуется государственая программа «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы (утверждена Постановлением Правительства Республики Мордовия №455 от 04.10.2013 года). В связи с этим считаю необходимым рассмотреть такой покзатель как число построенных квартир и их средний размер (таблица 3).
Таблица 3 – Число построенных квартир и их средний размер
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
|
Всего построено квартир (включая квартиры в общежитиях) |
|||||
Число квартир, ед. |
5039 |
3949 |
4695 |
4890 |
4773 |
Их средний размер, м2 общей площади |
59,2 |
67,3 |
64,9 |
65,6 |
68,0 |
На 1000 человек населения, ед. |
6,1 |
4,8 |
5,8 |
6,0 |
5,9 |
в том числе: |
|||||
предприятиями и организациями всех форм собственности |
|||||
Число квартир, ед. |
4137 |
3024 |
3698 |
3892 |
3758 |
Их средний размер, м2 общей площади |
49,2 |
52,8 |
50,1 |
49,8 |
49,5 |
индивидуальными застройщиками |
|||||
Число квартир, ед. |
902 |
925 |
997 |
998 |
1015 |
Их средний размер, м2 общей площади |
104,9 |
114,7 |
119,7 |
127,1 |
136,3 |
Виды квартир, в процентах от общего ввода (без квартир в общежитиях) |
|||||
однокомнатные |
57 |
47 |
48 |
48 |
47 |
двухкомнатные |
25 |
27 |
29 |
27 |
26 |
трехкомнатные |
12 |
18 |
17 |
18 |
20 |
четырехкомнатные и более |
6 |
8 |
6 |
7 |
7 |
из них |
|||||
виды квартир, в процентах от общего ввода предприятиями и организациями |
|||||
однокомнатные |
66 |
59 |
60 |
59 |
59 |
двухкомнатные |
27 |
31 |
32 |
31 |
29 |
трехкомнатные |
7 |
9 |
7 |
10 |
12 |
четырехкомнатные и более |
- |
1 |
0,3 |
0,3 |
0,0 |
Основываясь на данные таблицы 3, а также на государственную программу «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы можно говорить о том, что за 2015 год введено в эксплуатацию 324,6 тыс. кв. метров общей площади жилых домов. В расчете на 1 тыс. постоянно проживающих жителей республики ввод жилья составил 281,6 кв. метра общей площади (12 место в ПФО и 53 в России). Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилья составила 40 процентов. Населением за счет собственных и заемных средств построено более 106 тыс. кв. метров общей площади жилья. Ввод жилых домов по ипотечному кредитованию составил 28,78 тыс. кв. метров.
В целях улучшения жилищных условий населения в данный период реализовывались федеральные и республиканские целевые программы «Жилище» на 2011-2015 годы, «Социальное развитие села» до 2013 года. В настоящее время в республике реализуются федеральные и республиканские целевые программы «Жилище» на 2015-2020 годы, государственная программа «Устойчивого развития сельских территорий Республики Мордовия на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», продолжается строительство жилых домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, строительство жилья частными застройщиками и строительство индивидуальных жилых домов гражданами с привлечением средств федерального, республиканского, местных бюджетов и внебюджетных источников.
Платежеспособность спроса поддерживается путем реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и развития системы ипотечного жилищного кредитования.
Подводя итог вышеизложенному, можно говорить о том, что в целом сфера строительства Республики Мордовия развивается стабильно. На данный момент времени активно ведется строительство и ввод зданий сельскохозяйственного назначения, так как это является приоритетным направлением в целом Российской Федерации.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ܰ
Абдрахманов А. И. Государственно-частное партнерство как актуальный механизм посткризисного развития России / А. И. Абрахманов // Проблемный анализ и государственно-управленческое проектирование. – 2011. – Вып.1. – С. 30–36.
Абрамов О. К. Синтез определения термина «Реальный сектор экономики» / О. К. Абрамов // Реальный сектор. – 2008. – № 2. – С. 11–12.
Авеков В. В. Актуальные вопросы управления собственностью субъекта Федерации. Монография / В. В. Авеков // М.: Маросейка. – 2010. – 283 с.
7