IX Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2017

Важным аспектом формирования профессиональных компетенций является формирование социально значимых ориентаций кадастровых инженеров.  

Основной атрибут кадастрового инженера - это его печать и подпись. Именно они удостоверяют то, что инженер проделал свою работу и отвечает за нее. И конечно, самым важным является оборудование, посредством которой производятся все замеры на земельных участках, домах и квартирах. Кадастровый инженер хорошо знает земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, а кроме того водное и лесное законодательства. Владеет навыками работы со специальными приборами, использующимися для осуществления геодезических измерений, такими как тахеометр, нивелир и прочими. Может оценить точность полученной с помощью них информации и изготовить картографический план объекта. А для этого ему нужно знание компьютера и умение работать в специализированных программах (AutoCaD, Mapinfo). «Например, единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана» [4].

Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер имеет право подготавливать следующие документы:

1) «Межевой план» - для постановки и внесения кадастровых изменений в границы земельных участков

2) «Технический план» - для постановки и внесения кадастровых изменений в местоположение объектов капитального строительства (ОКС).

3) «Акт обследования» - разновидность технического плана для снятия ОКС с кадастрового учета.

4) « Акт выноса границ участка» - подготавливается после определения на местности характерных точек земельного участка.

5) « Схема расположения земельного участка на кадастровом плане» - проект границ земельного участка, который согласовывается с государственными или муниципальными органами при выделении ими земельного участка.

6) «Землеустроительная экспертиза при решении земельных споров» - часто требуется в суде или досудебном порядке.

Кадастровый инженер обязан:

1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;

2) отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект недвижимости, в отношении которого заказчик кадастровых работ предполагает выполнение таких работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет в соответствии с настоящим Федеральным законом;

3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

4) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;

5) сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств;

6) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись;

7) предоставлять по требованию заказчика кадастровых работ информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров в срок не более чем три рабочих дня с даты поступления соответствующего требования;

8) не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика кадастровых работ в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;

10) один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации

11) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;

12) предоставлять по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров документы и информацию, необходимые для проведения проверки его кадастровой деятельности;

13) выполнять иные обязанности, установленные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартами осуществления кадастровой деятельности и правилами профессиональной этики кадастровых инженеров.

Например, Порядок устранения кадастровых ошибок указан в части 4 статьи 28 Закона «О кадастре недвижимости». Кадастровая ошибка в сведениях исправляется в порядке, установленном для учета изменений советующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процесс доказывания кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка должен учитывать принцип достоверности. В соответствии с письмом 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьей 45 Закона «О кадастре недвижимости». Письмом предлагается следующий порядок исправления такой ошибки. Если выявлено пересечение границ, связанное с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение приостановить осуществление государственного кадастрового учета, включая в это решение рекомендации органа кадастрового учета о доработке межевого плана.

К профессиональным качествам и навыкам кадастрового инженера можно отнести

1. внимательность;

2. дисциплинированность;

3. знание Autocad;

4. знание нормативной документации (ГОСТ, СНиП);

5. ориентацию на результат;

6. ответственность;

7. самоорганизацию;

8. самостоятельность;

9. техническое мышление;

10. сосредоточенность;

11. уравновешенность;

12. усидчивость;

13. целеустремленность.

За качество подготовки персонала и его аттестацию отвечают саморегулируемые организации (СРО) и исполнители проектов. Соответственно, в компетенцию СРО и общественных организаций должен быть переведен и вопрос аккредитации обучения кадастрового инженера.

Список литературы.

1. Шадриков, В. Д. Новая модель специалиста: инновационная подготовка и компетентностный подход / В. Д. Шадриков // Высшее образование сегодня. -2004. - № 8. - С. 26-31.

Научная библиотека КиберЛенинка: http://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-tsennostno-smyslovyh-kompetentsiy-buduschih-kadastrovyh-inzhenerov-s-pozitsii-kompetentnostnogo-podhoda#ixzz4YbFB10w3

2. Татур, Ю. Г. Компетентность в структуре модели качества подготовки специалиста / Ю. Г. Татур // Высшее образование сегодня. - 2004. - № 3. - С. 20-26.

Научная библиотека КиберЛенинка: http://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-tsennostno-smyslovyh-kompetentsiy-buduschih-kadastrovyh-inzhenerov-s-pozitsii-kompetentnostnogo-podhoda#ixzz4YbFvcb7t

3. http://www.garant.ru/article/621824/#ixzz3tBgDWxXT

4. Анисина З.А., Комкова А.В. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ: ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ // Международный студенческий научный вестник. – 2016. – № 3-1. – С. 97-99;

URL: https://www.eduherald.ru/ru/article/view?id=14742 (дата обращения: 14.02.2017).

Код для цитирования: Скопировать