VIII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2016

1) На территории Московской области 3 миллиона 300 тысяч земельных участков – это 4% всех земельных участков страны. Из них садоводческих, дачных участков - 1 миллион 300 тысяч, участков земель сельхоз назначения – более 63 тысяч, почти 4 тысячи участков особо охраняемых территорий. Когда в 2013 году у 72 тысяч земельных участков вообще отсутствовала категория и вид разрешенного использования, они выпали из налогового оборота.

2) Итогом реализации мероприятий по проведению комплексных кадастровых работ должно стать снижение количества земельных споров между соседями по пересечению и наложению границ и ликвидация хаоса «виртуальных» земельных участков, не имеющих принадлежности к конкретным субъектам.

Проекты межевания должны устанавливать правильные проектные границы всех без исключения земельных участков в границах элементов планировочной структуры, ограниченными красными линиями, с учётом исправления всех допущенных ранее ошибок.

3) 1 декабря 2015 года вступила в силу новая редакция федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Комплексные кадастровые работы- это работы в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе (земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства) -одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

4) Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.

5) О начале выполнения комплексных кадастровых работ граждане и юридические лица должны информироваться в установленном законом порядке.

Владелец земельного участка или объекта недвижимости должен понимать, что право собственности на земельный участок означает и обязанность по уплате земельного налога, который должен быть справедливым.

6) Установленные границы, имеющие четкие требования к точности, в рамках проведения комплексных кадастровых работ пересматриваться не будут.

7) Все результаты сразу будут вноситься в государственный кадастр недвижимости.

Финансирование комплексных кадастровых работ, согласно современному законодательству, может осуществляться как за счет совместных средств областных и муниципальных органов власти, так и за счет собственных средств либо только области, либо муниципалитета.

8) При проведении комплексных кадастровых работ инженер сам выбирает метод определения координат, обеспечивающий ему необходимую точность измерений. Однако для выявления неразграниченных территорий, фактического землепользования, точной фиксации поворотных точек границ участков, так же потребуется выезд специалистов на место проведения работ.

9)За 2014-2015 годы поступило полторы тысячи жалоб на неправильную кадастровую стоимость – это 0,1% от общего количества земельных участков.

Муниципалитеты, которые провели тщательную подготовительную работу, обеспечили оценщикам достоверность и полноту данных, имеют сейчас минимальное число оспариваний.

10) У сельхозпредприятий претензий практически не было, так как работа по кадастровой оценке земель сельхозназначения проводилась по почвенным

На сайте Министерства имущественных отношений Московской области mio.mosreg.ru заработал налоговый калькулятор, при помощи которого каждый налогоплательщик, введя номер земельного участка, может уточнить сумму земельного налога. Юридические лица при несогласии с кадастровой стоимостью могут обратиться в межведомственную комиссию при Росреестре Московской области по оспариванию результатов кадастровой оценки с приложением отчета о рыночной стоимости земельного участка, выполненным независимым оценщиком.

11) Комиссия, в которую, помимо представителей Росреестра, входят специалисты Кадастровой палаты и Министерства имущественных отношений Московской области, рассмотрела порядка 800 заявлений обращение-несогласие с кадастровой оценкой. В отношении восьми тысяч земельных участков. Более чем в половине случаев приняты положительные решения, и новые данные внесены в государственный кадастр недвижимости.

12) Практический опыт может быть использован регионами и отдельными муниципальными образованиями и даст серьёзные и социальные, и экономические положительные эффекты.

Код для цитирования: Скопировать