VIII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2016

Согласно Земельному кодексу Российской федерации земли водного фонда состоят из двух категорий земель:

• покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;

• занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

При этом на землях, которые покрыты поверхностными водами не может осуществляться образование земельных участков.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.[1]

Основным правовым актом, который регулирует отношения, возникающие в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в который неоднократно вносились необходимые изменения и дополнения. [2]

Правовая основа в существующем в настоящее время процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним показана на (Рисунке 2).

 

Конституция Российской Федерации

 

 

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

 

Гражданский Кодекс Российской Федерации

 

 

Земельный Кодекс Российской Федерации

 

 

Градостроительный Кодекс Российской Федерации

 

 

Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации

 

 

Методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Рисунок 2 - Правовая основа в существующем в настоящее время процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. [3]

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполняют федеральный орган в области государственной регистрации, а также имеющиеся у него территориальные органы.

Приём документов необходимых для прохождения государственной регистрации прав, запросов о предоставлении сведений, которые находятся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление) необходимых документов могут осуществлять многофункциональные центры.

К полномочиям федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав и органов по государственной регистрации относятся: осуществление проверки действительности документов предоставленных заявителем и наличия соответствующих прав у лица или органа власти подготовившего документ; осуществление проверки на наличие ранее зарегистрированных и заявленных прав; государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; выдача необходимых документов, которые подтверждают государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах; постановка на учет в порядке, который установлен органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйного недвижимого имущества; выдачи правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме; предоставление государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" информации, подтверждающей факт осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи, в связи с которым открыт счет эскроу в банке, в отношении которого наступил страховой случай, по состоянию на день наступления страхового случая.[3]

С целью выполнения всех имеющихся функциональных задач, образована соответствующая структура органов, которая обеспечивает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Рисунок 3.)

 

Министерство экономического развития Российской Федерации (департамент недвижимости)

 

 

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

 

 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам федерации

 

 

 

Территориальные отделы по городу, району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии субъектов федерации

 

Рисунок 3 – Структура органов обеспечивающих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[4]

Однако процесс государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ней осуществляется преимущественно на землях населенных пунктов. Из за чего процесс государственной регистрации на землях водного фонда остается недостаточно изученным. Для решения этой проблемы необходимо уделить особое внимание вопросам связанным с государственной регистрацией на землях водного фонда и провести более подробное изучение данного процесса.

ЛИТЕРАТУРА

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/9c9a8a6efd385aaf95637582bcc1b9b7be312d95/#dst18 (10.12.2015)

2. Варламов А.А., Гальченко С.А. Государственный кадастр недвижимости / Под ред. А.А. Варламова. – М.: КолосС, 2012. – 679с.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_15287/ (12.12.2015)

4. Яблонский Д.Л. «Моделирование и оценка эффективности системы государственной регистрации объектов недвижимости» [Электронный ресурс] http://www.guz.ru/nauka/dissertatsionnyy-sovet/files/%D0%AF%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%B4%D0%B8%D1%81%D1%81.pdf (12.12.2015)

Код для цитирования: Скопировать