VIII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2016

Для правильного решения вопросов рационального использования земельных угодий, научно обоснованной организации землепользований и регулирования земельных отношений необходимо располагать достоверными, полными и всесторонними сведениями о земле, ее количестве, качестве и естественных производительных свойствах, о природном и хозяйственном состоянии, правовом положении и современном использовании. Это необходимо, потому что земли различных районов неодинаковы по своим свойствам и пригодности для сельскохозяйственного использования, они по-разному влияют не только на урожайность сельскохозяйственных культур, но и на производительные издержки, производительность труда, размер валового продукта и чистого дохода. Все эти вопросы решает оценка земель, которая составной частью входит в государственный земельный кадастр.

Под оценкой земель следует понимать определение их сравнительной производительной ценности или относительной доходности, получаемой от земли различного качества и местоположения.

Содержание оценки земель складывалось и развивалось в зависимости от поставленной цели и задач практического применения земельно-оценочных данных. В условиях частной собственности на землю, сельскохозяйственная таксация ставит своей целью:

• определение капитальной стоимости (цены) земли для купли-продажи, сдачи земель в аренду, выдачи ссуд под залог земли;

• перераспределение земли между наследниками;

• определение земельного налога;

• решение земельных споров;

• возмещения потерь за убытки, понесенные вследствие стихийных бедствий и др. причин.

Для проведения оценки земель с учетом климата, рельефа, растительности, почвенного покрова, уровня сельскохозяйственного производства необходимо провести земельно-оценочное районирование различных региональных образований (областей, краев, республик).

На основе такого районирования ведется оценка земель, которая включает: бонитеровку почв или качественную оценку земель и непосредственно экономическую оценку сельскохозяйственных угодий. Эти виды оценки образуют единый процесс определения их производительной способности, поскольку естественные приобретенные свойства почв, технологические особенности и местоположение земель, интенсивность производства единовременно и в тесной взаимосвязи оказывают влияние на производительность земледельчекого труда.

Бонитировка почв или качественная оценка земель – устанавливает уровень ценности земель для возделывания сельскохозяйственных культур по природным свойствам почв при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия. Экономическая оценка земель характеризует их производительную способность как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных показателей.

При бонитировке почв выбирают главные свойства (бонитировочные показатели), которые существенно влияют на урожайность культур. В различных почвенных зонах эти признаки могут быть разными. Бонитировка почв начинается с составления списка почв оцениваемой территории. Затем определяются средние бонитировочные показатели каждой почвы.

Основные показатели экономической оценки земли определяются по стоимости валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу.

Земельно-оценочные данные позволяют создать хозяйствам равные экономические условия, избежать ошибок при планировании. Значительно возрастает значение показателей экономической оценки при внедрении в хозяйствах бригадного подряда на основе внутрихозяйственного расчета.

До сих пор вода, используемая для орошения сельскохозяйственных культур, не имела цены. Для предприятий затраты на воду составляли незначительные суммы. Установление платы за землю, воду и другие природные богатства, будет способствовать созданию эффективного противозатратного механизма. В связи с этим важное значение приобретает, как экономическая категория, цена на воду, используемую для орошения сельскохозяйственных угодий.

В цену на воду должны быть включены и производственные затраты на ее транспортировку на поля орошения. Причем, эти затраты должны учитывать как расходы на эксплуатацию внутрихозяйственных оросительных систем, так и затраты на строительство и содержание центральной оросительной системы (фонды Минводхоза).

Определение цены на воду для орошения обуславливает необходимость уточнения методических подходов при расчете ресурсного потенциала сельхозпредприятий. В большинстве методических рекомендаций по экономической оценке ресурсного потенциала рекомендуется в качестве составных частей брать земельные, трудовые и материально-технические ресурсы. Экономически целесообразно учитывать воду как самостоятельный природный ресурс.

Экономическая эффективность водных и земельных ресурсов, используемых в орошаемом земледелии, прежде всего зависит от характера использования поливных площадей, специализации, концентрации и ряда других причин и условий. Чем выше удельный вес интенсивных высокодоходных культур и уровень концентрации, тем выше продуктивность оросительной воды.

Список использованных источников

1.Чешев А.С., Дьяченко А.В., Долматова Л.Г. Организационно-хозяйственные аспекты использования орошаемых земель.-Москва: Изд-во» Вузовская книга»,2011

2. Исакова А.В. Экономический механизм использования и оценки орошаемых земель в условиях переходной экономики.- Новочеркасск, 2001.

3. Авсеев В,Н., Вальков В.Ф., Чешев А.С., Цвылев Е.М. Экологические аспекты плодородия почв Ростовской области.- Ростов н/Д: Изд-во СКНЦ ВШ, 1996.

4. Волков С.Н. Землеустройство. Т.8. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы).- М.: КолосС, 2007.

5. Вальков В.Ф. и др. Мелиорация и охрана плодородия почв.-Ростов н/Д: Ростиздат, 1986.

6. Глухова Т.П. Влияние орошения минерализованными водами на почвы и растения// Мелиорация и водное хозяство.-1989 - №8 С.27-28

7. Доклад «О состоянии и испоьзовании земель в Ростовской области в 2008 году».- Ростов н/Д,2009.

8. Чешев, А.С., Вальков В.Ф. Основы землепользования и землеустройства: учебник для вузов.- 2-е изд.- Ростов н/Д: МарТ, 2002.

9. Чешев А.С., Сухомлинова Н.Б. Земельные ресурсы Ростовской области и их хозяйственное использование.-Ростов н/Д: Изд-во СКНЦ ВШ, 2005