VII Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2015

Не смотря на то, что тема расширения границ Москвы вызвала большой резонанс в обществе, она до сих пор до конца не осмыслена.

Как мы все можем воочию наблюдать, Новая Москва превратилась в одну «большую стройку». Вдоль Калужского шоссе возводятся как малоэтажная застройка – коттеджи, так высотки.

В последнее время широкое распространение получили спутниковые снимки Земли. Их используют как в науке, так и в быту.

На сайте http://bestmaps.ru/ предоставлена возможность посмотреть на спутниковые снимки одного и того же участка Земли с разных поисково-информационных картографических сервисов – «Google», «Яндекс», «OVI», «Bing», «Космоснимки».

Кроме того, помимо спутниковых снимков в этих поисково-информационных картографических сервисах содержится фотоматериал, сделанный с поверхности Земли пользователями сервисов, по которому можно судить, насколько изменяется природный ландшафт и уплотняется застройка Новой Москвы.

Именно на спутниковых снимках Земли можно оценить масштаб строительства в целом.

Поскольку картографические сервисы «Google», «Яндекс», «OVI», «Bing», «Космоснимки».пользуются космическим снимками, сделанными разными организациями в разное время, на них видна динамика изменений территорий. Как выяснилось, снимки, представленные в сервисах «Космоснимки» и «OVI», сделаны раньше всех. Чуть позже сделаны снимки сервиса «Bing», затем – «Yandex». Новейшие спутниковые снимки данного участка территории представлены на сервисе «Google». Точные сроки съёмки нам неизвестны.

Рассмотрим изменение природных ландшафтов и народно-хозяйственного освоения территорий на основе трёх примеров. Эти стройки нам бросились в глаза, исходя из анализа спутниковых снимков Земли.

1. Строительство жилого комплекса «Новые Ватутнки» по адресу Москва (Новая), Новомосковский округ, Нововатутинский проспект 10

1.1. Космоснимки	1.2. Bing
1.3. Google

Рис. 1 Спутниковые снимки жилого комплекса «Новые Ватутнки»

Источник: [2]

На спутниковых снимкам мы видим, как застраивалась территория. Раньше здесь было чистое поле, возможно сельскохозяйственного назначения. Теперь – многоэтажки. Вы можете видеть их на приведённых ниже снимках.

Рис.2 Фотографии жилого комплекса «Новые Ватутинки»

Застройщик даёт следующую рекламную информацию для своих клиентов:

«ЖК «Новые Ватутинки» возводится в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, неподалёку от посёлка Ватутинки. По проекту, здесь построят 5 разновысотных микрорайонов, включающих, кроме много- и среднеэтажных корпусов, коттеджи и таунхаусы. Общая жилая площадь комплекса, по предварительным подсчётам, составит почти 765 тысяч квадратных метров, на которых планируют поселить около 30 тысяч жителей.

Внутренние дворы комплекса обещают благоустроить. Здесь будут установлены детские площадки, тротуары для прогулок, зоны отдыха, в том числе активного, площадки для выгула собак и хозяйственной деятельности. Кроме того, предусмотрено комплексное озеленение района, включающее устройство газонов и цветников, посадку кустарников и деревьев.

Внутренняя инфраструктура комплекса, по словам застройщика, будет включать подземный паркинг и автостоянки для гостей, 2 школы, поликлинику, 3 детских садика, спортивно-оздоровительный и торговый комплексы». [7]

Мы также посмотрели критические высказывания клиентов по поводу данного жилого комплекса, размещённые на блогах и форумах в интернете:

«- Покупателям стоит учитывать, что ЖК вытянется вдоль Калужского шоссе, забитого машинами. Инфраструктуры ноль, ближайшие школы и сады в г. Троицке, а там и так мест нет, в классах по 30 человек. Дорога на работу до Москвы (МКАД) может занимать до 1,5 часов

- А разве застройщик не обещает школы и сады?

- Школы и сады это, конечно, очень хорошо, главное, чтобы цены на их услуги не стали космическими и чтобы эта хвалёная инфраструктура была построена не через 10 лет после заселения)))». [6]

Из данной подборки материалов следует, что расширение Москвы во многом связано с тем, что в самой Москве недостаточно площадей для нового строительства, а количество желающих жить в Москве растёт. В Новой Москве квартиру купить дорого, однако квартиры скупают не самые богатые люди России. Поскольку микрорайоны только строятся, инфраструктура в них, обеспечивающая все потребности общества, ещё не создана, и сколько она будет создаваться – неизвестно.

2. Строительство жилого комплекса

«Новые Ватутинки. Южный квартал»

по адресу Москва (Новая), Новомосковский округ,

п Десеновское, мкр Новые Ватутинки

На другой стороне Калужского шоссе строится Жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал». Он существенно отличается от расположенного севернее микрорайона «Новые Ватутинки». Здесь строится жильё более высокого класса, в основном малоэтажной заcтройки.

В рекламных буклетах застройщиков значатся следующие цифры, характеризующие будущий микрорайон:

«Состав комплекса: 87 домов. Материал: монолитно-каркасный. Этажность: 3 этажа. Московская прописка. Срок сдачи: 2014-2015 гг.» [5]

3.1. Космоснимки	3.2. Google

Рис. 3 Спутниковые снимки жилого комплекса

«Новые Ватутинки. Южный квартал»

Источник: [2]

На спутниковых снимках картографических сервисов «Космоснимки» и «Google» мы видим, как чистое поле превратилось в жилой комплекс «Новые Ватутинки. Южный квартал». Площадь зелёных насаждений в период строительства существенно не сократилась.

Идею малоэтажной застройки поддержал в 2010 году Дмитрий Анатольевич Медведев, подписав федеральный закон, направленный на стимулирование малоэтажного жилищного строительства за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Эта идея была реализована на примере жилого комплекса «Новые Ватутинки. Южный квартал» (см. фотографии).

Рис.4 Фотографии жилого комплекса

«Новые Ватутинки. Южный квартал»

3. Строительство жилого комплекса

в поселке Сосенском, в районе деревни Николо-Хованское Новомосковского административного округа города Москвы (Новой)

«Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы» приводит информацию о том, что «утвержден проект планировки территории участка в поселке Сосенском, в районе деревни Николо-Хованское Новомосковского административного округа. Соответствующее решение принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Проект планировки разработан за счет средств инвестора - ЗАО «Масштаб». На площади 38,25 га планируется построить объекты жилого, общественного, коммунального и инженерного назначения. Общая площадь застройки составит около 634,8 тыс. кв. метров, из них 433,1 тыс. кв. метров - жилье. Также предусмотрены встроенные торговые и административные помещения, поликлиника на 180 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) и другое. Запроектированы и отдельно стоящие объекты. В их числе наземный паркинг на 1300 машиномест, два детских сада на 180 и 390 мест, школа на 1300 мест, торгово-офисный комплекс площадью 1 тыс. кв. метров. За счет инвестора будут построены и объекты инженерной инфраструктуры. В подземной части проектируемой застройки предусмотрен паркинг на 3333 машиноместа. Ожидаемый эффект от реализации проекта: прирост жителей на 9400 человек, увеличение численности рабочих мест на 2500, также дефицит рабочих мест планируется восполнить за счет создания технопарка «Индиго» на соседнем земельном участке - 6800 рабочих мест. В настоящее время участок свободен от застройки, за исключением северной части, где расположены очистные сооружения. Данная территория не благоустроена, зеленые насаждения там отсутствуют». [9]

4.1. Космоснимки	4.2. Bing
4.3. Yandex	4.4. Google

Рис. 5 Спутниковые снимки жилого комплекса

в посёлке Сосенское

Источник: [2]

На спутниковых снимках хорошо видна эта стройка. Кроме неё мы видим, что уже сооружён торговый центр «Food сити» - бывший «Лотос сити».

Рис. 6. Фотография торгового центра «Food сити»

На сайте торгового комплекса «FOOD СИТИ» написано, что «это новый, масштабный центр оптовой торговли продуктами питания, удобно расположенный недалеко от Москвы в полутора километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Оптово-продовольственный центр «FOOD СИТИ» включает в себя 3 типа торговых площадей: павильоны для оптовой и мелкооптовой торговли (все виды продуктов питания), павильоны с крупным оптом (овощи, фрукты, зелень), складские помещения для поставщиков, работающих с крупными торговыми центрами». [3]

К сожалению, нельзя не отметить, что в ходе строительства жилого комплекса в поселке Сосенском были уничтожены зелёные насаждения Троицкого лесопарка. Со спутниковых снимков это хорошо видно.

В Большой Российской энциклопедии написано, что «Троицкий лесопарк расположен на юго-западе Москвы, между ул. Генерала Тюленева и МКАД. Площадь 12 га. Преобладают берёзовые насаждения, значительна доля дубняков, есть осинник. В травяном покрове типичные для широколиственных лесов виды — сныть, осока волосистая, медуница, лютик кашубский, зеленчук и др. Среди животных — обычные для небольших городских лесопарков крот, землеройки, полёвки; гнездятся дрозд-рябинник, зяблик, зарянка, славки, пеночки и др.». [1]

Рис. 7. Фотографии места, где идёт сооружение

жилого комплекса в поселке Сосенском

Изучив информацию со спутниковых снимков, мы можем сделать вывод, что в результате строительства территория Троицкого лесопарка значительно сократилась. Что на ней будет – пока трудно предположить.

В заключении работы хотим привести несколько карт.

Рис. 8. Карта «Новой Москвы»

Рис. 9. Карта новостроек «Новой Москвы»

Источник: [8]

Департаментом развития новых территорий города Москвы подготовлены концептуальные предложения по градостроительному развитию новых территорий. Основным стратегическим направлением концептуальных предложений является комплексное освоение территорий Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

В Концепции градостроительного развития новых территорий города Москвы предполагается 12 центров градостроительной активности с формирование точек роста на территориях, прилегающих к следующим населённым пунктам: Румянцево; Мосрентген; Внуково; Коммунарка; Рязаново; Троицк; Киевский; Ярцево; Щапово; Вороново; Клёново; Рогово.

В точках роста планируется создание кластеров, объединяющих в единую комплексную структуру организацию новых рабочих мест по видам трудовой деятельности в количестве необходимом городу.

Рис. 10. Карта «точек роста» «Новой Москвы», предложенная Департаментом развития новых территорий Москвы

Источник: [4]

Список использованной литературы

1. Большая Российская Энциклопедия. М.: 1992.

2. http://bestmaps.ru/map?k=bing#t=satellite&lat=55.596995358778535&lon=37.467026710510254&z=15

3. http://www.gk-arsenal.ru/proekty/project_detail.php?ID=101

4. http://www.moscowbig.ru/news/tochki_rosta_na_novykh_territorijakh_goroda_moskvy/2012-11-16-173

5. http://www.new-vatutinki.ru/ujny-o-kvartale-raspolojenie

6. http://www.novostroy.su/msk/buildings/novye_vatutinki_ujnii/

7. http://www.novostroy.su/msk/buildings/novyie_vatutinki/?yclid=5767381037614134075

8. http://www.novostroykin.ru/novostroyki/newmoscow/map/

9. http://www.stroi.mos.ru/news/vozle-derevni-nikolo-hovanskoe-v-novoi-moskve-postroyat-zhiloi-kompleks

13

Код для цитирования: Скопировать