VI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2014

В данной работе был проведен анализ уровня ЖКХ, более подробно жилищное строительство в Российской Федерации.

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных отраслей народного хозяйства Российской Федерации, охватывающей многоотраслевой производственно-технический комплекс, потребность в продукции которого практически не ограничена.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зданиями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транспортными, энергетическими и другими предприятиями, составляющими сложную социально-экономическую систему, от результативности, функционирования которой зависит развитие городских объектов и состояние среды обитания жителей города.

В 2012г. на территории Российской Федерации за счет всех источников финансирования построено 838,0 тыс. новых благоустроенных квартир общей площадью 65,7 млн.кв.метров.

В 2012г. на территории 8 субъектов Российской Федерации более чем на четверть по сравнению с 2011г. возрос объем сданного в эксплуатацию жилья, их них в Ханты-Мансийском автономном округе - Югра, Амурской, Костромской и Челябинской областях, Москве - в 1,3 раза; Волгоградской и Курганской областях - в 1,4 раза; Чеченской Республике - в 4,1 раза.

По сравнению с 2011 г. произошло значительное снижение объемов жилищного строительства на территории Республики Коми - на 24,2%, Смоленской области - на 29,5%; Чукотского автономного округа - на 45,2%.

Рисунок 1. Ввод в действие индивидуальных жилых домов за счет собственных средств.

В то же время в Чукотском автономном округе в 2012г. объем ввода жилья составил всего лишь 0,02 кв.метра на одного человека, в Мурманской области - 0,03 кв.метра, Республике Коми - 0,1 кв.метр на человека.

В общем вводе жилья в 2012г. 43,2% приходилось на индивидуальное жилищное строительство. За год было введено 28,4 млн.кв.метров общей площади индивидуальных жилых домов, из которых 13,6 млн.кв.метров (47,9%) оборудовано одновременно водопроводом, канализацией, отоплением и горячим водоснабжением. Водопровод имеют 73% индивидуальных домов и 68% - канализацию. Вместе с тем, 11% вновь введенных индивидуальных жилых домов не оборудовано ни одним из видов благоустройства.

В 2012г. высокую долю введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в общей площади ввода жилья имели Республика Тыва (90%), Кабардино-Балкарская Республика (89%) и Астраханская область (88%).

Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленным федеральным законодательством.На начало 2012г. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состояло 2,8 млн. семей (5,1% от общего числа семей). Получили жилые помещения и улучшили жилищные условия за прошедший год 186 тыс. семей (6,7% от числа, состоявших на учете на начало 2012 г.). В их числе 31,8 тыс. семей участников Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны; 7,9 тыс. семей ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов (3,6% от их числа, состоявших на учете на начало 2012 г.).

Число молодых семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в 2012г. составило 417,6 тыс. (на 0,5% больше, чем в 2011 г.), из них 164,1 тыс. - проживающих в сельской местности (39% от числа молодых семей). В 2012г. из 13,5 тыс. семей молодых специалистов, проживающих в сельской местностиисостоявших на учете в качестве нуждающихся на начало года, получили жилые помещения и улучшили жилищные условия 2,7 тыс. семей.

Общее число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье за 2012 г. сократилось на 1,8% и на 1 января 2013 г. составило 2,7 миллиона.

Рисунок 2. Число семей, состоящих на учете и получивших жилые помещения.

Доступность жилья.По данным выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, около 4,8% домохозяйств не удовлетворены своими жилищными условиями.

Причинами неудовлетворенности (по данным комплексного наблюдения условий жизни населения) для 27,6% домохозяйств является стесненность проживания. По домохозяйствам с детьми эта доля составляет 48,6%.

Важным фактором, влияющим на уровень доступности жилья гражданам является рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Средние цены 1 кв.метра общей площади проданных квартир по Российской Федерации на конец IV квартала 2012г. на первичном рынке жилья составили 48,2 тыс.рублей, на вторичном - 56,4 тыс. рублей. По сравнению с концом предыдущего года цены на жилье на первичном рынке выросли на 10,7%, на вторичном - на 12,1%.

Рисунок 3. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынке жилья.

Наряду с ростом цен на жилье имеет место и рост среднего размера квартиры во вновь построенном жилье (в 1995г. средний размер квартиры составлял 68,2 кв.метра, в 2000 г. - 81,1 кв.метра, в 2008 г. - 83,4 кв.метра, в 2009 г. средний размер квартиры в построенном жилье составил 85,3 кв.метра). С одной стороны, это свидетельствует о росте комфортности вновь вводимого жилья, а с другой - о снижении его доступности по причине роста площади квартиры при одновременном росте цены 1 кв.метра. Однако, в 2010г. средний размер квартиры в построенном жилье снизился на 4,5% и составил 81,5 кв.метра, в 2011г. - 79,3 кв.метра (на 2,7% меньше, чем в предыдущем году), в 2012г. - 78,4 кв.метра (на 1,1% меньше). Снижение среднего размера квартир во введенных жилых домах происходит за счет опережающего роста числа однокомнатных квартир. По сравнению с 2011г. их количество возросло на 10,6%.

В 2012 г. зарегистрировано 3,3 млн. прав граждан на жилые помещения на основании договоров купли-продажи, против 3,1 млн. в 2011г. (рост - на 7,2%).

Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов (рублей) в 2009 году на 13,7% больше чем в 2008 году, а по отношению к 2005 году увеличилась на 121,2%.

В 2009 году доля действующих государственных строительных организаций равна 0,7%; муниципальных – 0,2%; частных – 99%.

В 2009 году на 100 млн. м² введенных в действие жилых домов в городской местности приходится 37 млн. м² жилых домов в сельской местности.

Средний размер начисленной заработной платы работников строительных организаций в 2009г. составил 20745,2 руб.

Типичный уровень использования производственных мощностей в IV квартале 2010 составляет 57%.

Половина организаций использует до 62% производственных мощностей в IV квартале 2010, а половина больше 62%.

Темп роста построенных квартир, составил 108,1% или 47 квартир, что определено средним приростом в размере 8,1% в год. В среднем на 1% роста приходится около 6 квартир.

За 2010 год в строительство РФ было введено 7,7% основных фондов, выбыл 1% основных фондов, прирост составил 7,3%, заменено 10,7% активной части основных фондов.

Подводя итоги проведенного исследования, можно сделать следующие выводы:

В ходе жилищной реформы изменился государственный подход к сфере жилищной политики, системе управления ЖКХ, ее правовой регламентации. Реформа ввела частную собственность на жилище, сформировала рынок жилья, возложила бремя содержания жилья на собственников, чем затронула интересы каждой семьи. Обеспечивая дальнейшее проведение реформы, следует иметь в виду высокую значимость ЖКХ как сферы жизнеобеспечения населения страны, необходимость снятия социальной напряженности и обеспечение доступности коммунальных услуг, обязательное достижение конечной цели - повышение качества жизни людей.

Необходимо отметить, что благодаря целенаправленной информационно-просветительской деятельности органов государственной власти в массовом сознании населения постепенно формируется ответственное отношение к содержанию своего жилищного фонда, о чем свидетельствует неуклонное повышение числа многоквартирных домов, выбравших и реализовавших способ управления общим имуществом в соответствии с Жилищным кодексом.

Код для цитирования: Скопировать