VI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2014

Улучшение материально-технической базы строительного комплекса весьма актуальная проблема в РФ. После того, как Россия перешла к рыночным отношениям и структурной перестройки экономики в строительной отрасли произошли значительные изменения, которые превратили ее в инвестиционно-строительный комплекс с интенсивным использованием инновационных программ. Экономика страны мобилизовалась на путь массового обновления устаревшего производственного аппарата отраслей народного хозяйства, в том числе строительного комплекса.

Целью настоящей статьи является рассмотрение важных проблем строительного комплекса РФ и нахождение наиболее реальных путей их решения.

Исходя из поставленной цели, в статье решаются следующие задачи:

1. Охарактеризовать факторы развития и размещения строительного комплекса РФ

2. Сформировать условия развития строительного комплекса

3. Рассмотреть влияние предстоящей олимпиады на строительный комплекс РФ

4. Обозначить дальнейшие перспективы развития строительного комплекса в России

Чтобы охарактеризовать факторы развития и размещения строительного комплекса следует изучить макроэкономические и качественные показатели, а так же исследовать внешние и внутренние предпосылки развития строительного комплекса в перспективе.

Таким образом, внешние предпосылки развития строительного комплекса обусловливаются:

- требованиями, предъявляемыми к потребительским качествам создаваемой строительной продукции - жилым, общественным, производственным зданиям и сооружениям (чему ранее не уделялось должного внимания). В связи с этим в прогнозируемой перспективе станет актуальным новый термин: стандарт потребительского качества строительной продукции и в первую очередь жилья;

- требованиями санации и модернизации созданного начиная с конца 50-х годов XX в. морально и физически устаревшего производственного потенциала и жилищного фонда страны (необходимо заменить около 300 млн. кв. м площади только домов первых массовых серий);

- необходимостью реального решения проблемы автодорожного строительства, без которого неосвоенные громадные территории России, особенно восточнее Урала, могут быть утрачены страной в XXI в.;

- принципиально новыми научно-техническими открытиями во всех областях и сферах человеческой деятельности, соответственно необходимостью создания новых поколений зданий, сооружений, принципиально новых строительных материалов, строительных технологий и машин;

- усилением конкуренции на международных строительных рынках, в том числе за рынок строительной продукции в России;

- принятой государственной стратегией реализации геополитического положения России.

Внутренние предпосылки развития строительного комплекса в рассматриваемой перспективе обусловлены, с одной стороны, состоянием инвестиционной активности национальной экономики, с другой - необходимостью количественного и качественного совершенствования и преобразования всех структурных частей самого строительного комплекса: материально-технической базы (в широком и узком смысле), строительно-монтажных организаций, отраслевой науки, проектирования и др., а также организационных и технологических методов и способов возведения производственных зданий, сооружений, жилых домов.

Тот или иной уровень развития строительного комплекса формируют следующие условия:

- готовность инвестиционного потенциала быть реализованным в отечественном основном капитале;

- наличие и рост платежеспособного спроса населения на жилье и другую строительную продукцию;

- изменение динамики и структуры рыночного спроса на строительную продукцию;

- сдвиги в территориальном размещении производства, в частности, освоение новых перспективных сырьевых регионов и площадей, требующих строительства новых дорог, аэропортов, городских поселений;

- старение и выбытие физически изношенных и морально устаревших основных фондов производственного и непроизводственного назначения и ввод новых мощностей;

- легализация производственной и финансовой деятельности в сфере капитального строительства, добросовестная конкуренция;

- интенсификация использования рыночных механизмов (таких, как собственность на землю, ценные бумаги и др.) и их инфраструктурных составляющих (банков, бирж, инвестиционных фондов, страховых компаний и т. п.), а также институциональных финансовых структур (ипотеки, негосударственных пенсионных фондов, спецжилсчетов граждан в банках), активизирующих и интенсифицирующих рост инвестиционной активности;

- пересмотр ранее принятых, но не работающих законов в сфере инвестиционно-строительной деятельности;

- использование новых возможностей экономической (и финансовой) самостоятельности субъектов РФ, а также преимущества свободных экономических зон в направлении активизации инвестиционно-строительной деятельности.

Наличие тех или иных объективных предпосылок и условий для развития инвестиционно-строительной деятельности формирует факторы, определяющие минимальные или максимальные границы развития строительного комплекса.

На строительный комплекс огромное влияние имеют факторы развития общественного производства и социальной сферы, как в прошедшие годы, так и в настоящие. Эти факторы находят своё проявление в неудовлетворении спроса населения в доступном жилье, так же в неспособности насытить национальную экономику во вводах в движение производственных мощностей и в сроках на строительство. Из этого следуют, что главной задачей развития строительства в перспективе является улучшение качества и обеспечение полного удовлетворения потребности населения.

Следует заметить, что в состав строительного комплекса входят несколько основных частей, каждая у каждой из которых есть своё предназначение.

1. Капитальное строительство.

2. Материально-техническая база строительства (отрасли, производящие товары и оказывающие рыночные услуги);

3. Строительное проектирование (обеспечивающее возможность профессионального функционирования строительного производства).

В современном строительстве существуют многочисленные проблемы, например, материально- техническая база. Производственные фонды сильно изношенны (строительные машины, механизмы и оборудование на 50-100 %). Строительные компании производят обновления, которые составляют 2-4 % в год. Такими темпами обновление оборудования произойдёт в течение 25-50 лет. Но огромный минус состоит в том, что их выбытие составляет 1-1,5 % в год, приводя к дальнейшему увеличению изношенности основных фондов.

В Российской Федерации к 90-м годам насчитывалось примерно 900 заводов, которые готовили основные фонды для использования в крупнопанельном домостроении. По факту коренной реконструкции и модернизации подвергались лишь 10-20 заводов, а на остальных имеются остатки технологического оборудования ещё 1960-1970-х годов, их мощности практически изношенные. Это сильно влияет не только на весь строительный комплекс в целом, но и на рост ВВП и национальной экономики. Влияние произвел и экономический кризис 2008 г, приобретение новых основных фондов практически прекратилось.

В качестве положительных примеров, отвечающих на поставленный вопрос, следует отметить начало промышленной сборки тяжелой строительной техники совместно с японской фирмой KAMATSU на предприятии в Ярославской области (первая опытная партия продукции была выпущена в конце 2011 г.), а также развитие производства и его локализацию по выпуску тяжелых грузовиков марки Volvo компанией Volvo Trucks на заводе в г. Калуге с выпуском до 18 грузовиков в день с конца 2010 г. На отечественный рынок также выведена новая продукция - тягач Volvo FM для региональных перевозок и совершенно новый строительный грузовик - Volvo FMX (первое предприятие Volvo было открыто в Зеленограде еще в 2001 г.).

При подготовке долгосрочного прогноза строительного комплекса представляется целесообразным иметь предварительно разработанные и обоснованные основные цели, сформулированные в виде соответствующей содержательной концепции. В ней должны раскрываться:

а) социальные аспекты развития экономики и ее составной части - жилищного строительства;

б) цели, характеризующие количественные и качественные показатели развития, не столько экспортно-ориентированных отраслей сколько принципиально новых инновационно насыщенных отраслей и производств, выделенных на современном этапе развития национального хозяйства и науки в качестве приоритетных: информационные и телекоммуникационные технологии, возобновляемая энергетика, биоинженерия, высокотехнологичная медицина, фармацевтика и др. (они обусловливают потенциальные возможности миниатюризации технологических процессов в соответствующих отраслях промышленности и тем самым способствуют сокращению удельной потребности в объемах создаваемой для них пассивной части основных фондов);

в) цели и дальнейшие подходы к освоению не заселенных или малозаселенных российских территорий (Восточная Сибирь, Дальний Восток, Курильские острова и др.);

г) логика развития производственной и транспортной инфраструктур, связывающих территорию РФ в единое целое.

Выработка строительных материалов в РФ в основных количествах находится в Центральном, Северо-Кавказский, Уральский, Поволжский, Западно-Сибирский, Волго-Вятский, Северо-Западный, Дальневосточный районах. Но территории многих районов месторождение сырья не совпадает с массовостью потребления. В этом случае возникает потребность в качественной логистике.

Размещение строительного комплекса отличается крайней неравномерностью, обусловленное экономической освоенностью территории страны. Высокоразвитым строительным комплексом отличаются Центр, Северный Кавказ, Урал, Поволжье, Центральное Черноземье и Волго-Вятский район, слабым уровнем развития — Сибирь и Дальний Восток, что связано с суровыми климатическими условиями, удаленностью от центральных районов и недостаточной транспортной оснащенностью.

Так же есть и положительные тенденции. 14 мая 2013 на 19 международной строительной выставке «Строительный комплекс регионов – 2013» было озвучено, что ввод жилья в 2011-2015 годах (суммарно) составит 400 млн. кв. м., то есть за год в среднем будет вводиться 80 млн кв. м. Это говорит о том, что при даже незначительном наращении в этот период ввода жилья к концу 2015 года, достигнет 95 млн. кв. м. В 2012 году показатель ввода жилья показал 64,5 млн. кв. м.

Судя по увеличению объема жилищного комплекса можно сказать, что в период с 2016-2020 годы за год в среднем должно строиться 120 млн. кв. м (за период это составит 600 млн. кв. м). Это означает возможность прихода к такой цифре, как не менее 1 кв. м жилья на человека.

По прогнозу специалистов в течение 2021-2030 годах возможно сохранение ежегодного объема строительства жилья. И можем сделать вывод. Что особенно после 2016 года может получить сильное развитие вторичный рынок жилья обусловленный реализацией того излишка, который раньше был создан отдельными категориями граждан в качестве инвестиционного капитала. Это обстоятельство конечно не преувеличит объем жилищного фонда, однако обеспечит многим гражданам улучшение жилищных условий.

На российский строительный комплекс огромное влияние оказывает проведение в 2014 году Зимних олимпийский игр в Сочи. К Олимпиаде-2014 года в Сочи будут возведены 235 объектов, из которых всего 11 — новые спортивные сооружения олимпийского уровня, возводимые буквально с нуля, остальные — объекты инфраструктуры, в частности 100 гостиниц и отелей, 5 ТЭС, строительство которых направлено на развитие города, как климатического, морского и горнолыжного курорта.

Строительство олимпийских объектов так же сопровождается развитием строительства жилищного комплекса. В данное время Москва занимает второе место по строительству жилищного фонда после курортной столицы. Сейчас проходит строительство таких элитных ЖК, как «Русская Ривьера», «Зимний дворец», «Премьер» и «Горки город» (где расположен медицинский цент будущей олимпиады). Цены на жильё достигли 170-200 тыс. руб. за кв. м. Финансирование олимпийских объектов по первоначальному проекту составило 195,3 миллиарду рублей. В данное время бюджет олимпийских игр составил порядка 550 миллиардов рублей.

В заключение следует сказать, что минимальные границы развития строительного комплекса определяются важностью строительных мощностей. Во-первых, поддержание на определенном уровне экологической и технологической безопасности производственного аппарата, который был создан в народном хозяйстве (в химической и нефтехимической промышленности, магистральном транспорте, ВПК и др.). Во-вторых, для удовлетворения минимальных государственных социальных потребностей населения, особенно для жилищного сектора.

Максимальная граница развития строительного комплекса зависит от инвестиционных предпочтений хозяйствующих субъектов и инвестиционной возможности национальной экономики. Так же от определения перспективных особенностей и потребностей, стандартов уровня жизни населения, обусловленных динамикой и скоростью изменения стереотипов и устоявшихся представлений, включая социально-культурную степень.

Так же следует заметить, перспективу наращивания мощностей строительного комплекса в связи с:

1. Со сносом жилых домов, промышленных и гражданских построек которые отжили совой век.

2. С осуществлением реиндустриализации, модернизации и обновлением реального сектора отечественной экономики.

По оценкам статистов, к 2020 году незначительно возрастет численность городского населения страны. Это говорит о необходимости улучшения градостроительства. Согласно концепции Российской академии архитектуры и строительных наук, главным направлением развития городов должна стать их качественная реконструкция. Должна произойти смена экстенсивного подхода к территориальному развитию городов, то есть застройкой новых территорий, а должен быть ориентир на комплексное развитие улучшения землепользования, с помощью формирования инженерной и социальной инфраструктур. Важным объектом модернизации и реконструкции должны стать постройки прошлых лет, это откроет огромные ресурсы городского развития новых социально-экономических условий РФ. Этим мы можем достичь: повышения социального статуса и привлекательности, ставших не престижными районами застройки и радикально улучшить экологические характеристики городской среды и преобразовать архитектуру современных городов.

Расчеты показывают, что в течение 2013-2017 годов потребность в инвестициях на развитие материально- технической базы строительного комплекса должна удовлетворять в объемах ежегодно не менее 7-8 %, в настоящее время 3,5% ежегодного объема инвестиций по национальной экономике в целом в основной капитал. В дальнейшем, когда будет завершен процесс технической и технологической реконструкции и будет закончено обновление материально- технической базы, это инвестиционное соотношение должно измениться к 2018-2019 году за счет повышения качества структуры применяемых в строительстве ресурсов и новых технологий.

Список использованной литературы

1. Каменецкий М.И. Оценка вариантов прогноза развития строительного комплекса: 2020, 2030 годы // Научные труды ИНПРАН. М.: МАКС Пресс, 2012. - ст. 9-14

2. Каменецкий М.И., Донцова Л.В. Строительный комплекс: состояние, проблемы, основные тенденции долгосрочного развития.Проблемы прогнозирования-2008.N4. - ст.44-47

3. Крупнейшие мировые компании по сносу зданий и сооружений в 2011 г. БИКИ. 2012, N 76 (10 июля 2012 г.).

4. Приложение к Строительной газете, июль 2012, N 5.

5. Попов С.В.: Успешное строительство без транспортных хлопот//Российская газета, 14 января 2011, N 5. - ст. 45-48

6. Рябинин А.Р.: Инвестиционные вклады в строительство олимпийских объектов//Российская газета, 2 7 июля 2012, N 171. – ст. 34-37

7. Романов Э.В.: Как создаются успешные строительные объекты//Российская газета, 8 августа 2012, N 180. – ст. 55-59

8. Семенов Д.К.: Место и роль строительства в РФ//Россия в цифрах. 2012. Крат. ст. сб. М.: Росстат, 2012. – ст. 73-78

9. Шевчуков Б.А.: Строительство в России.//Российская газета, 2010. Стат. сб. М.: Росстат, 2010. – ст. – 14-18

10. Широв А.А., Гусев М.С. Разработка сценарных условий как ключевой этап подготовки экономического прогноза // Проблемы прогнозирования. 2011. N 1.

11. Яковлев С. М.: Методологические аспекты управления человеческими ресурсами в строительстве//Экономика и жизнь. 1 апреля 2011, N 12, ст. 25

12. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области [Электронный ресурс] URL: http://rostov.gks.ru/ - (3.12.2013)

Код для цитирования: Скопировать