VI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2014

Согласно проведенным исследованиям проблема доступного жилья является одной из актуальных проблем современного общества. Постоянный рост цен на недвижимость приводит к увеличивающемуся разрыву между ценами на жилье и доходами граждан. Приобрести жилую недвижимость без заемных средств для большинства граждан невозможно. При нынешнем положении вещей в строительной государственной сфере полностью обеспечить все семьи жильем можно только за 26 лет. Самым надежным механизмом по обеспечению этих семей жильем остается ипотечное кредитование.Причем на данном этапе экономического положения ипотечные кредиты для населения должны осуществляться с обязательной господдержкой, иначе все приложенные усилия будут напрасными.По законодательству РФ в качестве объекта ипотеки может выступать жилое помещение и другое недвижимое имущество (земля, сооружения, здания). Причем ипотека считается залогом недвижимости, служащей обеспечением по исполнению обязательств клиента перед банком. Иными словами, недвижимое имущество в этом случае выступает гарантом возврата средств и определенных процентов.Тем не менее для достижения устойчивого роста нужна сбалансированная политика развития рынка ипотеки ,а так же достижения стабильности экономики, как в большинстве развитых стран мира. Поэтому и желаемой стабильности в кредитной системе нашей страны нет, потому что проблемы ипотечного кредитования затрагивают и макроэкономику страны, и социальную и миграционную политику, и строительный сектор, и развитие банковских продуктов и многое другое. Для решения проблем ипотечного кредитования требуется их структуризация и время. Однако рано или поздно экономика страны обязательно дойдет до того уровня, когда ипотечное кредитование в равной степени будет выгодно и банкам, и самому широкому кругу их клиентов.

Список литературы:

1.Агафона М.С.Ипотечный кризис в США: реальность или миф//Успехи современного естествознании.-2012.-№1.-100-101.

Код для цитирования: Скопировать