VI Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2014

Тема ипотечного кредитования всегда была интересна. Сегодня количество банков, имеющих помимо жилищной ипотеки еще и коммерческую, сильно возросло. А вот количество выдаваемых ими кредитов на коммерческую недвижимость все также оставляет желать лучшего. Причин, как и всегда, несколько: первая - не совсем ясно, для кого она предназначена. Ясное дело, что мы имеем дело никак с бизнес-кредитами, но частому объекту бизнеса (юридическому лицу) выгоднее приобрести недвижимость в лизинг. Например за каких- то девять месяцев, в 2012 году, ипотечная отдача подскочила на 50% (практически до 700 млрд руб.), а в последнем квартале года, по прогнозам АИЖК' а, она составит 1 трлн руб. Промежуточные же ставки не превысят 12.5% годовых. Так что, скорее всего, банки будут вынуждены повысить ставки по кредитным продуктам, и если это случится, если ставки превысят порог в 13%, спрос на ипотеку может значительно пошатнуться.

Предполагается, что если к 2018 году инфляция не превысит планку в 4.7%, а ЦБ предоставит банковской системе средства по ставке, равной инфляции, то стоимость ипотеки вполне может составить 7%. Как говорит глава АИЖК' а, разница в 2.2% между инфляцией и ставкой выглядит достижимой.

Впрочем, на данный момент спрос на ипотечные кредиты продолжает расти. Аналитики "Дельта Кредита" повысили прогноз объема выданных ипотечных займов в России по итогам 2012 года до 1.034 трлн. рублей (в 2011- 717 млрд), где прирост составит 44%.

Список литературы:

1. Агафонова М.С., Лисенко А.А. Инновационное развитие экономики России // Современные наукоемкие технологии - 2013.- №10-1.- С132-133.

Код для цитирования: Скопировать