III Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум - 2011

Проблемы формирования эффективной кредитной системы в сельском хозяйстве, где в силу сезонного характера производства продукции существует неравномерный поток финансовых ресурсов, приобрели особое значение. С конца 2000 г. начал применяться новый для нашей экономики тип кредитных отношений на основе возмещения организациям АПК из федерального бюджета части процентной ставки по привлекаемым краткосрочным кредитам. В последние три года в аграрной сфере происходит значительная активизация движения ссудного капитала.

На сегодняшний день в сельском хозяйстве практически не осталось источников обеспечения кредитов, поскольку многие основные фонды из - за физического и морального износа имеют малую ликвидность. Только земля, находящаяся у сельскохозяйственных производителей, представляет собой значительную ценность, которая может быть широко использована для гарантий по долгосрочным кредитам, как это делается в мировом сельскохозяйственном производстве. Ипотечное кредитование, т.е долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества (земли, жилых и нежилых строений), является основным финансовым инструментом по привлечению на длительное время денежных средств в аграрный сектор экономики во многих развитых странах.

В процессе кредитования сельскохозяйственных организаций и хозяйств под залог земельных участков банки и другие кредитные учреждения идут на определённые риски, связанные с отсутствием развитой нормативно - правовой базы такого рода кредитных операций, нестабильностью финансово - экономического положения предприятий и организаций аграрного сектора экономики, возможными трансакционными издержками.

Развитие ипотечного кредитования в стране влечёт за собой становление инфраструктуры по обслуживанию и сопровождению такого вида кредитных операций. Необходимо создать специальный ипотечный банк с разветвлённой региональной сетью, привлечь страховые компании, имеющие опыт работы с сельскохозяйственными товаропроизводителями.

В целях снижения риска ипотечного кредитования следует организовать регулярное информационное обеспечение данных операций. Осуществлять мониторинг как природно-производственного потенциала хозяйства (при залоге земель - их продуктивность), так и финансового состояния заёмщика. В качестве держателя и накопителя информации могут выступать специально созданные кредитные бюро, которые получили распространение во многих странах мира.